[Asociatie de proprietari] Bună ziua. Locuiesc la etajul 4/4. Vecinul de langa mine efectuează ...

In principiu veti trage la raspundere asociatia, care la randul ei va chema in garantie persoana responsabila de daune (daca se va stabili ca lucrarea efectuata nu corespunde normativelor tehnice - autorizare, solutie tehnica, executie etc).

Si asta deoarece acoperisul reprezinta o suprafata comuna, aflata in administrarea asociatiei, cu toate consecintele ce decurg din aceasta clasificare legala.

Buna ziua

Conform legii 196/2018 terasa este spatiu comun si prin urmare intretinerea ei este responsabilitatea intregii asociatii.

Nu pe administrator trebuie sa il informati, ca el nu are atributii in acest sens, ci pe presedinte si comitetul executiv al asociatiei.

Raspunsurile colegilor este bun, insa as veni cu ceva completari:
- deoarece lucrarile pe care le executa reprezinta spatiu comun, in mod obligatoriu, este necesar aprobarea as. prop.;
- poate vecinul dvs. dispune de resurse financiare suficiente, si in minte lui, crede ca nu-i trebuie nici-o aprobare, insa nu este asa, chiar daca dansul nu va mai avea nici-o pretentie de contributivitate din parte as. prop.;
- bine ar fi, ca prin intermediul as. prop. sa discutati (daca este cazul), ca mai ales in cazul lucrarilor de hidroizalare a terasei, aceasta sa se efectuieze pe intreaga suprafata a terasei, nu pe jumatati sau sferturi; sigur, ca functie de discutiile de la fata locului si doar daca este necesar sa se efectueze aceasta lucrare, intreaga cheltuiala sa fie repartizata tuturor proprietarilor, proportional cu cota-parter indiviza de proprietate; REPET - lucrarea sa se efecueze doar prin as. prop. cu tot ce inseamna acest lucru; NU este necesara o autorizare din parte cuiva;
- asadar discutati cu conducerea as. prop. aceste aspecte, vedeti cum va intelegeti si procedati cat mai legal cu putinta.
Succes!