Buna ziua,
As dori o informație cu privire la un dosar de uzucapiune:
Pe scurt:
- detin(fara acte) și administrez 2 ha de teren extravilan și 1000mp intravilan pe care se afla și o casa batraneasca, terenuri care au fost a bunicilor mei;
- bunicul este decedat din anul 2007, iar bunica din 2016, iar împreună au 2 copii, ambii în viața;
- pana la aceasta data, nu s-a deschis niciun dosar de dezbatere succesorală;
- taxele și impozitele le achit eu, din 2007;
- toate cheltuielile cu ingrijirea terenurilor si a casei sunt facute doar de mine
Având în vedere cele expuse, va rog sa-mi comunicați dacă pot deschide in instanta un dosar de uzucapiune și dacă da, care ar fi costurile la care ar trebui sa ma astept pentru a fi reprezent în aceasta speță.
Va mulțumesc anticipat pentru eventualele raspunsuri!
În cazul dvs. este vorba de uzucapiune imobiliară extratabulară. Potrivit art 930 Cod civil, dreptul de proprietate asupra unui imobil și dezmembrămintele sale pot fi înscrise în cartea funciară, în temeiul uzucapiunii, în folosul celui care l-a posedat timp de 10 ani. Sunt însă niște condiții, care trebuie să fie îndeplinite. Cu privire la costuri, va trebui să plătiți o taxă de timbru, care se calculează la o valoare care se stabilește la 20% din valoarea bunului a cărui posesie se solicită. De asemenea, veți plăti onorariul avocatului (onorariile diferă, de la avocat la avocat), precum și contravaloarea unei eventuale expertize.