contract de vanzare-cumparare

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

contract de vanzare-cumparare

Utilizator 00:59, 11 Februarie 2010

vanzarea bunului altuia cand cel putin cumparatorul este de buna credinta e nula absolut sau relativ?

Răspunde Citează

2 mesaje

210 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 01:50, 11 Februarie 2010

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Anulare act de vanzare cumparare Prin sentinta civila se anuleaza un titlu si se emite pe acelas teren extravilan titlu de proprietate pe numele altei persoane.Problema e ca primul proprietar ... (vezi toată discuția)

Cerere constatare absoluta Buna seara, Ma confrunt cu o situatie putin ciudata.... Sotul meu, pe vremea cand era singur a cumparat un apartament, pe care ulterior l-a vandut. Bun. ... (vezi toată discuția)

Evictiune Vanzatorul si cumparatorul, in asociere, nu urmeaza sfatul Notarului care se disculpa. Se elibereaza act notarial fortat. Cum definiti evictiunea? (vezi toată discuția)

Adalbert Gabriel Gazdovici Avocat · Answer 1 · 2010-02-11 01:50:23

Daca vanzatorul era de buna credinta (adica se crede proprietar) vanzarea bunului altuia produce o nulitate relativa pentru ca adevaratul proprietar poate sa confirme vanzarea.
Nulitatea absolută a vanzări lucrului altuia are ca punct de plecare imprejurarea ca partile incheie contractul ştiind că lucrul vândut este proprietatea altei persoane.
Ca urmare actul juridic astfel incheiat este fondat pe o cauză ilicită sau fraudă.
Daca insa cumparatorul este de buna credinta aceasta il va proteja pentru ca principiul acesta al protejarii bunei-credinte este de nivel ridicat (eu ierarhizez principiile :) )
Asadar, daca cumparatorul este de buna-credinta vanzarea lucrului altuia nu produce nulitate pentru ca dobanditorul este aparat de buna credinta. Vanzatorul va fi insa, desigur, responsabil pentru frauda sa.