Drept imobiliar. Bună ziua, Dacă o persoană a achiziționat de la un dezvoltator ...

Daca a achizitionat, da, insa nu vad sa il fi achizitionat. Achitarea nu e relevanta, trebuie vazut actul incheiat cu dezvoltatorul.

Mulțumesc pentru răspuns, noi l-am plătit în anul 2020 tot trebuia să ni-l predea în 2021 decembrie intabulat dar dezvoltatorul are probleme acum am mai plătit extra câteva mii de euro (dezvoltatorul a cerut acei banii invocând motive ca: războiul din Ucraina și covid) . Acum termenul după ce am plătit acea sumă și am semnat un nou act adițional pentru suma cerută a fost dus la iulie 2025 dar mă îndoiesc ca îl vor intabula atunci. Sunt aproape 200 “persoane” care sunt în această situație, dar sunt care l-au și dat în judecată să își recupereze banii în acest fel renunțând fizic la apartament.

Cabinet de avocat Liliana Grădinaru a scris:

Daca a achizitionat, da, insa nu vad sa il fi achizitionat. Achitarea nu e relevanta, trebuie vazut actul incheiat cu dezvoltatorul.

Aveti intarziere de 3,5 ani si nu ati discutat cu un avocat? Ati mai dat bani, ati mai dat termen???
mergeti urgent la un avocat cu actele.

Am fost pentru aceea problemă la avocat nu s-a propus să deschidem proces dar nu am acceptat. Dezvoltatorul a spus ca ne poate înapoia banii dar la valoarea și cursul euro din 2020+10% ceea ce nu este convenabil pentru ca prețul lui a crescut cu 60 procente de atunci. Preferam să mai așteptăm și să îl dăm în chirie momentan pentru ca e gol dar nu știm exact este legal să îl dam. Vrem neapărat să plătim taxe la ANAF

Cabinet de avocat Liliana Grădinaru a scris:

Aveti intarziere de 3,5 ani si nu ati discutat cu un avocat? Ati mai dat bani, ati mai dat termen???
mergeti urgent la un avocat cu actele.

Doamna, nu aveti niciun apartament acum, aveti doar ceva bani dati, intelegeti? Cursul acel propus de dezvoltator era un punct de plecare de negociere, atat. Era cel mai slab lucru pe care il puteati obtine adica, iar cursul acela inseamna 5-10000 de euro in plus, in functie de cat ati investit pentru apartament.
Nu inteleg de ce va uitati la valoarea actuala a unui apartament pe care nu il aveti, e un fel de vrabie de pe gard, trebuie sa intelegeti asta. Si pentru vrabia aia care poate zbura oricand, mai ales dupa ce alti promitenti-cumparatori isi cer banii inapoi, ati mai platit bani in plus. Atunci, intreb, ati discutat cu un avocat?
Stiti care este statusul actelor? Stiti daca sunt sanse sa il primiti? Este suficient individualizat in acte? Puteti nota in CF vreo interdictie, ceva?
Mergeti la un avocat care sa va explice situatia, fara sa discutati neaparat despre procese, doar despre cum sta situatia dv. acum din acte. Ca sa stiti. Caci va faceti planuri sa obtineti bani dintr-un imobil pe care nu stiu daca il obtineti in proprietate... Intai verificati ce e important.