impozit pe a doua locuinta

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

impozit pe a doua locuinta

Utilizator 19:02, 30 Septembrie 2010

imobilul in care locuiesc este intabulat pe fratele meu deoarece eu am salar mic si nu am putut scoate un credit..Eu nu am nici o proprietate , dar la el figureaza normal cu doua..Nu am bani sa trec proprietatea pe numele meu, dar cand mi/am facut cartea de identitate a dat o declaratie ca este de acord sa locuiesc in spatiu.Avem si contracte facute cu martori ca imobilul este al meu dar neinregistrate nicaieri.Cum pot sa demonstrez ca este locuinta mea si sa nu platim impozit majorat....cu o declaratie la notar sau altceva nu se poate?

Răspunde Citează

5 mesaje

1076 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 10:39, 7 Octombrie 2010

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Ce ne facem cu administratia financiara? vrea bani nejustificat Buna ziua, o nedumerire am si eu si rog pe cei ce pot si vor, sa ma ajute cu un sfat. Detin un duplex (doua apartamente suprapuse cu scara interioara) ... (vezi toată discuția)

Impozitul pe a doua casa Am in proprietate doua cladiri,a doua cladire e inchiriata in intregime unei firme ca sediu de firma in baza unui contract de inchiriere incheiat in forma ... (vezi toată discuția)

Datorii anaf din contract de inchiriere imobil. Salutare, am o mare nelamurire cu privire la o mostenire a defunctului meu tata. Mama mea in 2009 a facut un contract de inchiriere in apartamentul familiei ... (vezi toată discuția)

Kyandra Moderator · Answer 1 · 2010-09-30 21:11:24

Impozitul il plateste proprietarul, conform legii...fratele dvs. va poate inchiria apartamentul, cu contract in regula, inregistrat la administratia financiara si astfel fratele nu va plati impozit majorat. Va plati, in schimb, impozit pe profit pentru suma care figureaza ca si chirie platita de dvs catre dansul.
In afara de aceasta situatie, daca nu incheiati un contract de vanzare-cumparare la notariat pentru apartament cu fratele dvs, nu exista alta varianta ca dansul sa fie scutit de impozit pentru a doua locuinta.

MARTA SIMONA PETRE Avocat · Answer 2 · 2010-09-30 21:15:43

Nu exista nici o posiblitate legala pentru ca fratele dvs. sa nu mai plateasca impozitul ( majorat) pe aceasta a doua locuinta avand in vedere ca titularul dreptului de proprietate este el si nu dvs., chiar daca ati incheiat conventii cu privire la o alta situatie de fapt.
Pana la momentul transferului dreptului de proprietate de la fratele dvs - la dvs, fie printr-un contract de vanzare -cumparare, fie printr-un contract de donatie, acele conventii sau orice al act incheiat sunt acte fara eficacitate juridica in ceea ce priveste dreptul de proprietate asupra imobilului respectiv.
Nu are nici o relevanta inchirierea sau nu a imobilului, pentru ca proprietarul tot cu 2 locuinte ramane in proprietate si daca inchiriaza si daca nu.

Dana Utilizator · Answer 3 · 2010-10-06 21:14:59

Utilizator 21:14, 6 Octombrie 2010

multumesc mult

Răspunde Citează

Kyandra Moderator · Answer 4 · 2010-10-07 10:39:08

simonette12 a scris:

Nu exista nici o posiblitate legala pentru ca fratele dvs. sa nu mai plateasca impozitul ( majorat) pe aceasta a doua locuinta avand in vedere ca titularul dreptului de proprietate este el si nu dvs., chiar daca ati incheiat conventii cu privire la o alta situatie de fapt.
Pana la momentul transferului dreptului de proprietate de la fratele dvs - la dvs, fie printr-un contract de vanzare -cumparare, fie printr-un contract de donatie, acele conventii sau orice al act incheiat sunt acte fara eficacitate juridica in ceea ce priveste dreptul de proprietate asupra imobilului respectiv.
Nu are nici o relevanta inchirierea sau nu a imobilului, pentru ca proprietarul tot cu 2 locuinte ramane in proprietate si daca inchiriaza si daca nu.

Doamna avocat, cititi putin Normele metodologice de aplicare a art. 252 Cod Fiscal si veti vedea ca se excepteaza de la plata impozitului majorat locuintele inchiriate, cu conditia sa nu fi fost inchiriate sotului/sotiei/copiilor necasatoriti!!!