Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Bună ziua. Suntem un condominiu cu 12 apartamente, nu ...
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 1071 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Bună ziua. Suntem un condominiu cu 12 apartamente, nu ...
Pune o întrebare 251 întrebări azi, 21 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Bună ziua. Suntem un condominiu cu 12 apartamente, nu avem asociație ...

Bună ziua. Suntem un condominiu cu 12 apartamente, nu avem asociație de locatari constituita. Un proprietar a început lucrări de modificare a garajului in locuință, spargand un zid exterior al blocului, fara a prezenta autorizare, desi i s-a cerut. Întrebarea 1. Constituirea asociației de locatari este obligatorie sau opțională prin lege. 2. Ce putem face pentru a nu suferi din cauza modificarilor aduse. Mulțumesc frumos.
Răspunde Citează
5 mesaje
89 vizualizări
3 participanți
Cel mai recent răspuns: gia382000 , utilizator 10:17, 1 Martie 2025
Vezi răspuns
Buna ziua

Infiintarea unei asociatii nu este obligatorie, nu exista sanctiuni pentru neinfiintarea ei. In schimb este necesara pentru a facilita administrarea proprietatii comune, iar legea 196/2018 spune (art 11, alin 2) ca (,) "Consecințele neluării măsurilor de organizare și funcționare cu privire la administrarea și gestiunea proprietății comune sunt în răspunderea juridică a tuturor proprietarilor sau a reprezentanților acestora, după caz".

In cazul de fata, trebuie sa reclamati fapta vecinului la ISC [ link extern ] /

Conform legii 196/2018, modificările constructive și utilizarea în alte scopuri a unor părți sau elemente de construcție ale condominiului, precum și amplasarea de mijloace publicitare pe fațada și/sau pe terasa/învelitoarea imobilului, suspendarea de stâlpi, pereți, scări interioare și altele asemenea se fac numai cu acordul a două treimi din proprietarii membri ai asociației de proprietari, al tuturor proprietarilor direct afectați și pe baza autorizației de construire, cu respectarea legislației în vigoare. Fatada, chiar daca este in dreptul apartamentului vecinului, este proprietate comuna daca documentele de proprietate nu dispun altfel.
Răspunde Citează
1 din 1 utilizatori consideră
acest răspuns util
Puteti, toti ceilalti proprietari, sa va constituiti parte civila si sa dati in judecata pe acest proprietar, pentru incalcarea codului civil in ceea ce priveste nerespectarea art. 647 si 649 din codul civil. Cereti obligarea sa la cheltuieli de reparatie si aducerea cladirii la starea initiala, precum si plata cheltuielilor de judecata.
[ link extern ]
Ultima modificare: Vineri, 28 Februarie 2025
latka, utilizator
Răspunde Citează
Multumesc mult!! Mi-ati confirmat presupunerea. Va doresc o zi frumoasa!
Răspunde Citează
Multumesc frumos!!
Răspunde Citează

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Pe fațada unui bloc, o firmă de servicii funerare a montat ... Gâscă-Eremia Stoica Gâscă-Eremia Stoica Pe fațada unui bloc, o firmă de servicii funerare a montat un banner publicitar de mari dimensiuni. Era nevoie dre acordul proprietarilor? (vezi toată discuția)
Fatada si trotuarul de garda constituie tot proprietate comuna ... copou88 copou88 Fatada si trotuarul de garda constituie tot proprietate comuna in cazul blocurilor de locuinte? Citisem tot aici, pe forum, ca fatadele erau considerate parte ... (vezi toată discuția)
Buna seara! locuiesc la demisol si vecinul de vis a vis a construit ... Otilia Proca Otilia Proca Buna seara! Locuiesc la demisol si vecinul de vis a vis a construit o debara inchizand practic spatiul de sub scari, astfel incat intre usa mea si peretele ... (vezi toată discuția)