Bună seara! Un prieten are o casă pe care vrea să o vândă, ...

Question

Discuție deschisă în Carte funciară - Cadastru, Intabulare şi alte formalităţi funciare

Bună seara! Un prieten are o casă pe care vrea să o vândă, ...

Utilizator 21:48, 17 Martie 2025

Bună seara! Un prieten are o casă pe care vrea să o vândă, dar nu poate din cauza actelor. Nu a locuit in ea, fiind plecat la lucru in germania.
Casa are recepția făcută în 2016 cu stadiu 100% P+E. În realitate, nu a mai respectat proiectul și a recompartimentat parterul, iar etajul nu mai există, deoarece a construit o mansardă care este goală și necompartimentată. Amprenta la sol este respectată, însă a observat că aceasta iese prea mare si ca spatiul de la parter este suficient. A făcut aceste modificări fără să întocmească un alt proiect. Anul trecut, primăria a efectuat măsurătorile pentru intabularea sistemică, însă procesul nu este finalizat. Cum poate să intre în legalitate? Se poate obține, în situația lui, o autorizație de construcție pentru modificări?

Răspunde Citează

4 mesaje

69 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 11:18, 18 Martie 2025

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Cadastru - evitare amenda Va rog sa-mi spuneti daca este adevarat ca pentru a face cadastru (in vederea vinzarii unei case ) NU se plateste amenda pentru ca proiectul casei nu ... (vezi toată discuția)

Autorizatie extindere mansarda Buna ziua! Va rog sa ma ajutati daca se poate cu raspuns la urmatoarea problema. Am inceput constructia unei case parter + pod. Acum as dori sa ma extind si ... (vezi toată discuția)

Casa in oglinda Am construit casa in oglinda respectand toate celelalte norme de constructie Am solicitat receptia casei aceasta fiind refuzata pt ca era construita in ... (vezi toată discuția)

Vladislav20 Utilizator · Answer 1 · 2025-03-17 22:55:01

DOC225 a scris:

Bună seara! Un prieten are o casă pe care vrea să o vândă, dar nu poate din cauza actelor. Nu a locuit in ea, fiind plecat la lucru in germania.
Casa are recepția făcută în 2016 cu stadiu 100% P+E. În realitate, nu a mai respectat proiectul și a recompartimentat parterul, iar etajul nu mai există, deoarece a construit o mansardă care este goală și necompartimentată. Amprenta la sol este respectată, însă a observat că aceasta iese prea mare si ca spatiul de la parter este suficient. A făcut aceste modificări fără să întocmească un alt proiect. Anul trecut, primăria a efectuat măsurătorile pentru intabularea sistemică, însă procesul nu este finalizat. Cum poate să intre în legalitate? Se poate obține, în situația lui, o autorizație de construcție pentru modificări?

Amenda de la primarie pentru nerespectarea autorizatiei de construire, dupa care isi face cu un proiectant un proiect nou pentru intrarea in legalitate cu modificarile.
Cadastrul sistematic (gratuit) probabil se va face, dar la el se va intabula doar terenul. Constructia va fi figurata in CF insa cu descrierea "FARA ACTE". Deci chiar daca asteapta cadastrul sistematic (gratuit) proiect nou tot va trebui sa faca, dupa care sa intabule casa.

DOC225 Utilizator · Answer 2 · 2025-03-17 23:15:07

Utilizator 23:15, 17 Martie 2025

mai primeste amenda daca receptia a fost facuta in primarie acum 9 ani? casa a fost masurata pe exterior la intabularea sistemica

Ultima modificare: Luni, 17 Martie 2025

Răspunde Citează

Vladislav20 Utilizator · Answer 3 · 2025-03-18 11:18:58

DOC225 a scris:

mai primeste amenda daca receptia a fost facuta in primarie acum 9 ani? casa a fost masurata pe exterior la intabularea sistemica

Cum doamne iarta-ma i-au facut receptia daca nu a respectat proiectul...
In cazul asta trebuie sa intabuleze casa conform proiectului vechi si dupa aceea sa solicite un proiect nou pentru modificarile ce le-a facut si sa faca ulterior o alta lucrare prin care isi actualizeaza cartea funciara.