Camere video în bloc

Chiar daca link-ul nu functioneaza, ramin la parerea ca temeiul legal e articolul 51 din legea 196/2018, mu merge cu 50% +1, mai ales ca aici trebuie sa-si dea cu parerea, scrisa, ca nu pot vota in AG, si cei care nu sunt membri de asociatie.

Buna ziua

Site-ul ANSPDCP nu e chiar cel mai bine pus la punct. Link2: [ link extern ]

Din ghid (pagina 19):
hotărârea de a instala un astfel de sistem trebuie adoptată în cadrul adunării generale a asociaţiei de proprietari, potrivit Legii nr. 196/2018 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari şi administrarea condominiilor

Textul cu bold e din ghidul propriu-zis, nu l-am evidentiat eu.

Cei care nu sunt membri, chiar daca sunt proprietari, nu pot vota in AG (art 27 din 196/2018), prin urmare parerea lor ramane la stadiul de parare. Daca vor sa conteze, trebuie sa fie membri in asociatie.

Sper ca nu va suparati, dar cred ca faceti niste confuzii :
1. Dati "putere" de temei legal unui ghid de orientare, pentru asociatii. Ghidul nu e norma legala.
2. Chiar din ce citati, sariti peste un pasaj important. Nu ce ati evidentiat cu bold e important, ci " potrivit Legii nr. 196/2018".
Potrivit legii speciale respective sunt urmatoarele :

Articolul 50
Acordul de voință al asociației de proprietari se realizează:
a) în adunarea generală a asociației de proprietari sau
b) în baza declarațiilor scrise și semnate ale fiecărui proprietar.

Articolul 51
Adunarea generală a asociației de proprietari hotărăște, cu acordul a două treimi din numărul total al proprietarilor din condominiu, asupra oricărei acțiuni vizând modernizarea condominiului, cum ar fi transformarea unuia sau mai multor elemente de echipament existent aparținând imobilului respectiv, adăugarea de elemente noi, amenajarea corpurilor de clădiri destinate folosinței comune sau crearea unor astfel de corpuri, cu condiția ca ea să fie conformă destinației condominiului, cu respectarea legislației în vigoare.

Cu acordul nu inseamna neaparat vot in AG, iar parerea unui proprietar nemembru chiar conteaza, nu e o simpla parere. Ginditi-va ca sunt decizii care nu se pot lua decit cu acordul tuturor proprietarilor, membri sau nu.
Articolul 36
Schimbarea destinației proprietății comune este permisă cu îndeplinirea cumulativă a următoarelor condiții:
a) numai dacă prin aceasta nu sunt lezate drepturile celorlalți coproprietari;
b) numai dacă prin aceasta nu se împiedică folosirea în condiții normale a condominiului de către toți proprietarii;
c) în baza acordului în scris al tuturor proprietarilor din condominiu;
d) după obținerea prealabilă a acordurilor, avizelor și autorizațiilor necesare prevăzute de legislația în vigoare, emise în condițiile legii de instituțiile/autoritățile abilitate în acest sens.

Credeti ca legiuitorul a pus in textul legii acordul tuturor proprietarilor, sau a cel putin 2/3 dintre ei doar ca sa se afle in treaba ?