Achizitie imobil in Ro de la cetatean strain, transfer international in euro, credit ipotecar in lei

Buna ziua.

Urmeaza sa cumpar un imobil in Romania prin credit ipotecar, la un pret negociat in euro la curs bnr. Vanzatorul este cetatean strain UE si doreste banii in contul deschis in euro in tara sa, nu in Romania, iar in cont sa primeasca exact suma in euro trecuta in contract.
1. Ca si cumparator, ce alternative am pentru a achita comisioane cat mai mici?
2. Banca poate transfera creditul luat in lei ... transfer international in cont euro al vanzatorului. La ce curs se vor converti banii trimisi de banca ( curs banca romaneasca, curs banca straina) ? Imi va percepe ca si cumparator un extra comision de transfer? Extra comision de schimb valutar?
3. Pt mine e mai favorabil sa imi deschid cont de euro si sa transfer din cont de euro romanesc ---transfer international in contul euro al vanzatorului? Ce extra comisioane sunt la transferurile internationale?

M-ar ajuta mult daca ma puteti ajuta cu raspunsuri.

Multumesc anticipat.