Proprietate vanduta, parte comuna inchiriata lasata "mostenire"

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Proprietate vanduta, parte comuna inchiriata lasata "mostenire"

Utilizator 16:26, 14 Aprilie 2025

Proprietar al unui apartament a inchiriat uscatoria pe termen de 5 ani, dar a vandut apartamentul cu un an inainte de finalizarea contractului de inchiriere. Uscatoria poate fi folosita de noul proprietar pana la implinirea termenului contractual al fostului proprietar, sau...cum se rezolva situatia?

Răspunde Citează

3 mesaje

46 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 23:23, 14 Aprilie 2025

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Închiriere spațiu comun la bloc Bună ziua Din câte știu că să închiriezi la bloc un spațiu ( uscătorie, spălătorie trebuie ca asociația sa aibă 50 +1 ) Eu stau lângă ... (vezi toată discuția)

Locuiesc intr-un apartament situat la etajul 4 intr-o scara de ... Locuiesc intr-un apartament situat la etajul 4 intr-o scara de bloc . La etajele 1-4 sunt cate 3 apartamente si cate un balcon pe casa scarii La parter sunt ... (vezi toată discuția)

Buna ziua, locuiesc la bloc, unde spatiul destinat uscatoriei ... Buna ziua, Locuiesc la bloc, unde spatiul destinat uscatoriei a fost inchiriat unui proprietar, care ar trebui sa il foloseasca conform contractului de ... (vezi toată discuția)

BogdanGri Utilizator · Answer 1 · 2025-04-14 23:09:33

Buna ziua

Conform legii 196/2018, art 43: atribuirea în folosință exclusivă a partilor comune se face în baza unui contract încheiat între asociația de proprietari și proprietarul căruia i se atribuie în folosință exclusivă partea de proprietate comună. iar contractul se încheie pe o perioadă de maximum 12 luni și poate fi reînnoit numai cu acordul ambelor părți și cu respectarea prevederilor prezentei legi.

Deci contractul de inchiriere pe 5 ani nu este legal.

Etsy123 Utilizator · Answer 2 · 2025-04-14 23:23:45

Deci practic nu avea nici un contract de inchiriere iar daca acesta s-ar fi finalizat pana la urma era doar dreptul lui s-o foloseasca chiar daca nu mai locuia acolo , asa ca d-voastra nu aveti nici un drept de folosinta a acelei uscatorii . Este treaba administratiei blocului sa se ocupe de aceste probleme iar fiind un spatiu comun , normal toti proprietarii de pe scara respectiva au dreptul sa foloseasca uscatoria pentru destinatia ei initiala . Se poate inchiria doar daca toti sunt de acord cu acest lucru , sumele incasate urmand sa intre in fondul asociatiei pentru diverse . D-voastra nu aveti cum sa folositi personal un spatiu comun gratuit si aici nu poate fi vorba de nici o mostenire .