Probleme cu administratorul!!!

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Probleme cu administratorul!!!

Utilizator 13:46, 13 Februarie 2010

Buna ziua,
Am si eu urmatoarea problema...am cumparat o garsoniera in anul 2008 la inceput, exact dupa ce am facut actele mi sa cerut bani pt izolatia acoperisului, eu stau si la ultimul etaj, in ultimele luni am constatat ca sunt umezi peretii, a aparut si mucegai, bebelusul a facut rinita si am hotarat sa zugravim toata casa(amorsa antimucegai, vopsea la fel)....am crezut ca este doar la noi(am terminat de zugravit acum 3 saptamani si deja a inceput in hol sa apara pete), aseara o vecina a observat pe holul blocului pete de apa iar la dansa curge apa pe toti peretii....concluzia acoperisul nu mai este bun...am fost la administratorul blocului(un mos de 70 ani care este beat mai tot timpul) si dupa ce a ascultat problema noastra tot ce a avut de spus a fost ca a avut garantie la lucrare de 2 ani si el crede ca a expirat, ca el nu are ce face si a trantit usa cat de tare a putut el in fata noastra....Intrebarile mele sunt urmatoarele:
-de unde(eventual sa cer acte) si sa vad daca mai avem garantie(care oricum mi sa parut extrem de mica-2 ani), in cazul in care mai avem ce putem face si as dori ca acest "domn" sa nu mai fie administrator(ce putem face sa il schimbam)....si daca mai este ce ii pot spune si ce pot face ca sa il fac sa actioneze si in interesul nostru(celor de la ultimul etaj) fara sa se mai comporte cu noi de parca am fi ultimii prosti!
Va multumesc anticipat pt sprijinul acordat!

Răspunde Citează

4 mesaje

553 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 14:20, 13 Februarie 2010

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Holul imobilului inundat, devenit insalubru. asociatia e obligata sa-l igienizeze? In urma unei inundatii mari tavanul si peretele de deasupra usii de acces in apartamentul meu au devenit insalubre: nu numai pete sinistre, maronii, dar si cu ... (vezi toată discuția)

Prejudicii produse de o teava sparta la un vecin de la un etaj superior Va adresez rugamintea sa ma ajutati cu un raspuns la urmatoarea situatie. Detin un apartament situat la etajul 3 al unui bloc, apartament pentru care nu am ... (vezi toată discuția)

Probleme cu hidroizolatia pe palier Probleme cu hidroizolatia pe palier: Buna ziua, In urma inundatiilor din Iunie si Iulie 2021, au aparut defectiuni la stratul de hidroizolatie. Blocul are 10 ... (vezi toată discuția)

elga50 Moderator · Answer 1 · 2010-02-13 13:59:13

Moderator 13:59, 13 Februarie 2010

Sunteti asociatie de proprietari? Aveti comitet executiv, aveti presedinte de asociatie?

Răspunde Citează

darkone Utilizator · Answer 2 · 2010-02-13 14:10:48

sincer nu m-am interesat pana acum, stiu ca este o doamna care incaseaza intretinerea si se ocupa de mai multe pe aici si tipul din bloc care nu sunt sigura daca este administrator sau presedinte.Dar presupun ca exista o asociatie de proprietari.eu aici m-am mutat de 6 luni si inainte imi platea altcineva intretinerea.

ynocentta Utilizator · Answer 3 · 2010-02-13 14:20:57

Va confruntati cu vicisitudinile si consecintele inerente traiului in comun
Calitatea dvs de proprietar va permite legal sa uzati de drepturile prevazute de disp

Art 10 L nr 230/2007 Proprietarii au dreptul sa cunoasca toate aspectele ce tin de activitatea asociatiei de popriatari si au acces ,la cerere, la orice document al acesteia.
Art 31 L nr 230/2007 (1) Presedintele asociatiei de proprietari reprezinta asociatia in derularea contractelor si isi asuma obligatii in numele acesteia[/quot

Urmeaza sa constati ca administratorul de imobil detine obligatii fata de presedinte si comitetul executiv
In conditiile in care, dorinta dvs de inlocuire administrator ,cu calitatile mentionate
devine sau beneficiaza de acordul majoritatii proprietarilor ,adunarea generala ,in cazuri motivate ,poate dispune reziliere raport juridic incheiat cu persoana fizica/juridica pentru activitatea de administrare imobil
Legal,administratorul , detine obligatia executarii dispozitiilor dispuse strict de catre autoritatile in drept,presedinte si comitetul executiv al asociatiei de proprietari si nu are relatii de subordonare in raport si fata de proprietari,care in fapt ,lunar ii asigura acestuia indemnizatia ...
In raport de maniera in care administratorul intelege sa se manifeste in relatiile cu contribuabilul proprietar,puteti sesiza atat presedintele de asociatie de proprietari,cat si autoritatea publica care a emis atestatul in baza caruia administratorul presteaza responsabilitatea si calitatea ,in conditiile legii
Pentru parcurgerea si a altor opinii ,accesati sectiunea asociatii de proprietari,
unde astfel de topicuri sunt frecvent comentate, in viziunea mai multor specialisti sau persoane cu experienta in domeniu
Succes la nivelul asociatiei din care faceti parte,in demersurile necesare respectarii si aplicarii unitare a dispozitiilor in vigoare.