antecontract vanzare cumparare

buna ziua!
in ce sens nu si-a indeplinit obligatiile asumate prin antecontract?

Daca promitentul-vanzator nu -si respecta obligatia si vinde lucrul unei alte persoane ,beneficiarul- cumparator nu poate cere predarea lucrului ,intrucat (prin antecontract) nu a devenit proprietar,iar vanzarea incheiata cu o alta persoana - cu rezerva fraudei - este valabila.Prin urmare ,dumneavoastra nu puteti cere decat daune- interese.

Dcaca insa lucrul se mai gaseste in proprietatea vanzatorului si nu exista alte impedimente legale - pe langa daune-interese su obligarii promitentului,sub sanctiunea daunelor cominatorii ,la incheierea contractului - ,nu este exclusa posibilitatea instantei sa pronunte o hotarare care sa tina loc de contract de v-c si care va avea caracter constitutiv de drepturi,operand transferul proprietatii de la data cand ramane definitiva.

nu spuneti ce atributiuni nu si-a indeplinit. Daca totusi este vorba de neindeplinirea obligatiei principale de a vinde , sens in care ati stabilit returnarea arvunei, atunci acesta va fi nevoit sa va returneze aceasta suma cu conditia de a-l notifica sa se prezinte la notar pentru definitivarea contractului in cvazul in care tranzactia necesita contract autentic.
V-am dat aceste relatii care sunt generale si care nu au la baza informatia d-voastra exacta si completa.

deci.....in antecontract se mentioneaza ca:promitentul cumparator a achitat integral suma de X eur pentru bunul Z.iar promitentul vanzator se obliga ca in termen de 30 zile sa finalizeze actul de vanzare cumparare.in caz de nerespectare promitentul vanzator va preda bunul Z promitentului cumparator.detin toate actele de proprietate in original(deci nu poate sa vanda)(cred):)) ale promitentului vanzator

Si atunci care este nelamurirea dvs? dDaca promitentul vanzator nu-si indeplineste obligatia stabilita il notificati prin executor sa predea bunul si daca nu doreste sa perfectioneze vanzarea va adresati instantei de judecata.