imobil cumparat prin licitatie publica

Question

Discuție deschisă în Executare silită

imobil cumparat prin licitatie publica

Utilizator 09:20, 16 Februarie 2010

Buna,
As vrea sa stiu si eu cum ma sfatuiti in cazul in care ma aflu.Am fost zilele trecute la o licitatie pentru un apartament la un BEJ si l-am castigat.Urmeaza sa achit valuarea lui si a uzufructului(in apartament locuieste mama proprietarei ce avea drept de uzufruct dar l-a ipotecat si pe acela).Apartamentul este vandut liber de sarcini.Acum am cateva intrebari si va cer sfatul pentru ceea ce urmeaza:
1. dupa ce obtin titlul de adjudecare, pentru a inscrie imobilul pe numele meu la cartea funciara,mai am nevoie de alte acte?(tinand cont ca doamna are o datorie la intretinere de peste 40000 RON si cine stie pe unde mai are astfel de datorii)
2. cum ma sfatuiti sa o abordez pe doamna care locuieste acolo, tinand cont de faptul ca este o femeie greu de induplecat si o procesomana prin definitie?
3. din experienta dumneavoastra, care este termenul cel mai subru in care pot intra in acel apartament dupa ce-l achit integral?

Ultima modificare: Marți, 16 Februarie 2010

4 mesaje

1174 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 21:21, 17 Februarie 2010

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Apartament act adjudecare Buna ziua, Am cumparat un apartament obtinut de fostul proprietar prin act de adjudecare( a imprumutat o suma de bani o persoana care nu a putut plati ... (vezi toată discuția)

Detalii executare silita / licitatie Buna ziua, Imi puteti spune va rog care este procedura in mare in ceea ce priveste procesul de executare silita? M-am interesat la cateva banci si am primit ... (vezi toată discuția)

Am adjudecat un apartament prin executare silită și am achitat jumătate din preț. mai am 20 de zile până trebuie să pun diferența, dacă renunț ce se va întâmpla cu bănuții mei? Buna ziua Am adjudecat un apartament prin executare silită și am și achitata jumătate din el și mai am 20 zile pana ce treb sa pun diferența Pers ... (vezi toată discuția)

Carmen Curelea Utilizator · Answer 1 · 2010-02-16 09:35:47

Intrarea dvs. in imobil se va face cand veti avea act de proprietate recunoscut legal ceea ce ati luat de la licitatie va ajuta in a o da in judecata pe dna si a o obliga sa paraseasca imobilul(pt incalcarea proprietatii). tot prin executare o ve-ti scoate din imobil, si cred ca ami dureaza un timp. depinde de avocat si apoi de executor. Nu va lasati impresionat de lacrimi sau promisiuni si fiti ferm . Ati pornit pe un drum , mergeti pana la capat. Puteti recupera datoria d la intretinere tot de la fosta propruietara adica administraia imobilului, daca s-a specificat ca luati imobilul liber de sarcini si datorii.
as vrea sa imi spuneti si mie cum ati participat la licitatie, care au fort pasii. Multumesc!

emysmile Utilizator · Answer 2 · 2010-02-16 11:45:46

lucrurile au stat in felul urmator: am aflat de acest apartament ce are un pret relativ bun de la un prieten si m-am interesat la firma creditoare si la BEJ despre apartament si situatia in ansamblu. am cantarit lucrurile si m-am decis sa incerc. am fost singur la licitatie si l-am luat.era a 3 a licitatie si pretul era redus la 75%. iar acum astept sa vina scadenta unui depozit si sa-l achit integral.

Narcizaa Utilizator · Answer 3 · 2010-02-17 21:21:26

Evacuarea poate dura si un an depinde cat de usor cedeaza fostul proprietar. De regula in astfel de situatii, fostii proprietari utilizeaza folosesc toate caile de atac chiar daca nu au argument. Termenele la instante se dau la 2 -3 saptamani, mai vine si o vacanta judecatoreasca si uite asa trece anul.