cesiune contract de apartament

Buna ziua,
As dori sa ma lamuriti si pe mine in legatura cu o problema. As dori sa achizitionez un apartament. Anuntul suna in felul urmator: "Cesionez contract de apartament situat ......si preluarea contractului pana in 12 ani cu posibilitate de prelungire,ratele lunare sunt fixe direct la proprietar". Ce presupune acest lucru? De ce acte sunt nevoie? La ce lucruri sa fiu atenta (dpdv juridic)? Nu prea inteleg acest termen de cesionare contract. #-o
Va multumesc pentru ajutor.