cheltuieli comune asociatie de proprietari

Buna ziua
Am intrat in posesia unui apartament in ianuarie 2007.Nu am locuit niciodata acolo,drept pentru care vechea administratie nu m-a trecut la cheltuieli.
De aproximativ 2 ani,s-a schimbat administratia si m-am trezit cu cheltuieli restante foarte mari(peste 1000 lei+penalitati).Am discutat in repetate rinduri cu administratia ,atragind atentia asupra faptului ca aceste cheltuieli sunt calculate incorect,astfel:
-cheltuielile repartizate mie pe anul 2007 trebuie sa fie 0,deoarece in 2007 nu se aplica actuala L230/2007,iar adunarea generala la acel moment a hotarit "cine nu locuieste-nu plateste".
-cheltuielile de dupa 01.01.2008 sunt calculate eronat,in sensul ca locatarii de la parter si etajul 1 nu platesc cheltuielile pentru intretinerea si servisarea liftului,interpretind cu reavointa prevederile art.35 din Normele Metodologice de aplicare a L230/2007,care prevede ca respectivii locatari se pot scuti de plata numai a energiei electrice consumate de lift.
-in momentul de fata am achitat 400 lei din datorie plus 300 fond de rulment si consider ca datoria mea reala catre asociatie este achitata,iar ceea ce apare pe lista de cheltuieli este o datorie virtuala,pur fictiva ,rezultata din calculele voit eronate ale administratiei.
-daca ar fi sa se calculeze din urma cu corectitudine ,ar reiesi ca si cei care acum nu platesc liftul,desi legea ii obliga,ar trebui sa apara si ei pe lista de restantieri cu penalitatile de rigoare.
Va rog sa-mi dati o solutie pe care sa o prezint administratiei ca pe un punct de vedere calificat,pentru solutionarea acestei probleme.
Cu deosebit respect,
Stefan Anegroaei Cluj Napoca