chitanta de mana

Buna seara, Am si eu o problema: anul trecut am facut o chitanta de mana cu o persoana fizica pentru vanzarea unei case, contra unei sume de bani. In chitanta vanzatorul se obliga ca in termen de 3 luni sa ne prezentam la notariat pentru finalizarea actelor(in acest timp ar fi trebuit sa faca succesiunea dupa sotia sa care a decedat tot anul trecut, dar inainte de a face chitanta, cadastru si intabularea), iar in caz contrar sa ne adresam instantelor judecatoresti. Acea perioda a expirat si nu stiu ce sa fac acum? Daca il dau in judecata si nu se prezinta ce se intampla? Se judeca in lipsa sau i se va repartiza un avocat din oficiu? Eu nu am decat chitanta de mana, copie dupa actul casei, copie dupa schita casei, copie dupa buletinul de identitate al vanzatorului. Avand in vedere ca este o persona in varsta nu as vrea sa ajung la judecata dar ce as putea face? Pentru ca nu a facut nici acum succesiunea. Vanzatorul nu a avut copii, iar sotia lui ia lasat averea printr-un testament. Credeti ca ar fi probleme la succesiune, sa mai mosteneasca si altcineva in afara de el casa? Actul casei este pe numele sotiei. (Mentionez ca sotia are frati, dar acestia sunt decedati si nepoti).
Multumesc!