Exclusivitate agentie imobiliara ??!!!... la vanzarea unei locuinte???

Va rog sa-mi ajutati o cunostinta cu un sfat deoarece se afla in urmatoarea situatie:
Batranica doreste sa cumpere un apartament,a cautat anunturi in ziare,a gasit ceea ce cauta si a sunat la numarul de telefon care era trecut in dreptul anuntului cu pricina.Numarul de telefon era al unei agentii imobiliare.A stabilit o intalnire cu agentul imobiliar,a vazut locuinta respectiva si agentul i-a cerut sa semneze in fel de conventie prin care ea se angaja sa nu cumpere locuinta decat prin acea acentie imobiliara.Doamnei i s-a parut cam scumpa locuinta asa ca a mai cautat si alte locuinte .Saptamana trecuta a gasit un anunt pe care chiar proprietarul locuintei pe care a vizitat-o anterior il daduse .Intrebarea dansei este : Poate achizitiona locuinta direct de la proprietar in conditiile in care ea a semnat mai demult acea conventie cu agentia?(Mentionez faptul ca proprietarul locuintei nu a semnat nici un act cu vreo agentie imobiliara prin care da exclusivitate la vanzare a locuintei )