avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 886 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Calcul exagerat al consumului de apa
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Calcul exagerat al consumului de apa

Buna ziua!

Va rog sa ma ajutati deoarece ma confrunt cu o situatie ridicola ca sa nu zic absurda de-a dreptul.

Practic problema are doua componente:

1. In anul 2004 m-am mutat dintr-un imobil . In urma acestei actiuni am anuntat administratorul blocului ( si presedintele asociatiei de locatari) ca nu mai locuiesc la acea adresa.
La scurt timp de la plecarea mea administratorul moare etc. si se numeste un altul care nu preia toate documentele si se apuca sa transmita Companiei de apa situatiile lunare in care la apartamentul meu era trecuta 1 persoana careia ii era repartizata cota parte din pierderile de apa inregistrate in retea.
In 2007 se infiinteaza asociatia de proprietari care are un nou administrator si un presedinte. Acestia au continuat sa transmita companiei de apa situatii in care la apartamentul pe care il detineam era trecuta o persoana.

In 2008 Asociatia de proprietari hotaraste ca pierderile de apa din reteaua blocului sa fie suportate de cei care nu au contorizat consumul de apa. Se ajunge ca la un moment dat toate pierderile sa fie facturate pentru apartamentul meu ( pentru faptul ca ceilalti locatari si-au pus apometre) dar prin precizarea unui numar variabil de persoane care ar fi locuit in apartamentul meu ( intre 4-9 persoane in functie de volumul pierderilor) in conditiile in care ii era cunoscut ca la acel apartament nu locuieste nimeni.

2. Trec acum la a doua parte a problemei :.Neachitand nicio apa in intervalul 2004-2007, in iunie 2007 Compania de apa cere executarea silita a mea. Se obtine astfel un titlu executoriu, care in 2010 ian. este pus in executare partial. De ce partial ? pentru ca Compania de apa cere doar recuperarea debitului, fara sa dispuna si sigilarea sursei de apa precum si suspendarea contractului de furnizare apa asa cum era stabilit prin sentinta civila ramasa definitiva si executorie.


Data fiind aceasta situatie va rog sa-mi spuneti cum sa procedez. Eu m-am gandit sa formulez o plangere penala impotriva administratorului si presedintelui asociatiei pentru fals in inscrisuri sub semnatura privata in cadrul careia sa ma constitui parte civila cu suma reprezentand diferenta de la o persoana la 4-9 persoane, pe de o parte iar pe de alta parte as formula o actiune civila pe obligatia de a face prin care instanta sa oblige Compania de apa sa storneze facturile emise in intervalul 2007-2010 deoarece acestea au fost cu incalcarea unei hotarari judecatoresti prin care se dispunea sigilarea sursei si suspendarea contractului pana la plata sumei mentionate in sentinta mai sus amintita.

Astept raspunsul dumneavoastra urgent. Multumesc anticipat!
Cel mai recent răspuns: ynocentta , utilizator 19:28, 1 Martie 2010
Situatia de fata se datoreaza dezinteresulul manifestat de cand aveti cunostiinta despre precipitarea obligatiilor.
Detineti dovada legala de inregistrare a cererii de scoatere din evidenta imobilului de unde vati mutat in anul 2004?
Daca detineti dovada inregistrata/semnata de presedintele asociatiei ,puteti sustine si proba asumarea responsabilitatii de informare a faptului ca apartamentul in cauza,de la data comunicarii nu mai este locuit
Daca nu detineti document legal,va fi foarte greu sa probati afirmatiile dvs
A-ti mai avut litigii cu asociatia de proprietari ?
Nu va irositi inutil sursele cu actionarea administratorului ,pentru ca ,nu detineti calitate/raporturi fata de acesta ,care este angajat al asociatiei de proprietari si executa dispozitiile presedintelui/comitetului executiv
Actiunea dvs trebuie sa se indrepte impotriva presedintelui care eventual a ignorat informarea dvs referitoare la mutarea definitiva din imobil si a inteles sa va repartizeze abuziv c/v consum suplimentar
In baza documentelor,contactati avocat pentru analiza atenta si evidentierea masurii necesare
Ultima modificare: Luni, 1 Martie 2010
ynocentta, utilizator
@diaarmasu,
Tot ce ne povestiti dv, intarite si de intrebarile si comentariile corecte ale @ynocentta, au fost de discutat, de scos in evidenta si de pus in fata judecatorilor.
Acum, existand o "sentinta civila ramasa definitiva si executorie" cum spuneti, nu mai aveti ce face. Sunteti bun de plata.
Chiar daca ati avea toate argumentele si dovezile nu mai folosesc la nimic.
Un administrator a murit, altul a plecat, la fel si presedintele, comitetul etc.
Nu ati locuit in apartament din 2004 pana acum in 2010, dar nu ati fost instiintat de restante, nu ati fost citat la proces? Nu ati mai trecut pe la apartament sa vedeti daca mai este intreg? Poate in acest timp s-au facut reparatii, au fost inundatii, etc.
Va intreb acest lucru, nu in intentia de a va critica, ci pentru a accentua si intelege ca in aceasta perioada se puteau contesta sumele afisate pe lista de plata.
In aceasta perioada nu ati platit apa dar celelalte cote le-ati platit? Cu ocazia acestor plati nu ati contestat cantitatea de apa ce era trecuta in contul dv!?
Da!
Dovada ca i-am comunicat ca nu mai locuiesc la acea adresa o am.
Considerati ca pot formula plangere penala ( in sensul de a fi intemeiata) impotriva persoanelor care reprezinta asociatia (presedinte si administrator)?
De 6 ani sunt plecata in diverse locuri.Recunosc ca am venit in 2007 pentru o saptamana dar nu am trecut pe la bloc deoarece nu am primit niciun semnal ca ceva ar fi in neregula...
1-Rugam,respectati regulamentul forumului si nu postati consecutiv mesaje,aveti facilitatea Editeaza,care va permite corectii si completari
2-Inainte de orice actiune,incercati solutionarea amiabila cu presedintele asociatiei de proprietari
Subliniez aspectul a va retine interesul manifestat impotriva administratorului,care daca a actionat ,a facut-o la dispozitia presedintelui.
Din practica,va precizez ca plangerile formulate de proprietar direct impotriva
administratorului,in final nu au fost admise.
De la momentul mutarii dvs efective din apartament,care a fost statutul acelui spatiu cu destinatia de locuit,de vreme ce mentionati ca nu a-ti primit niciun semnal ,respectiv responsabilitatea asupra spatiului va este in continuare angajata?
Exista un element care a determinat entitatea juridica asociatia de proprietari sa continue sa inregistreze in sarcina dvs consum apa
Pentru competenta solutionare apelati la avocat care sa analizeze succesinea faptelor si in baza documentelor sa aprecieze varianta optima

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Consum de apa pe pausal desi imobilul nu este locuit de 2 ani Tibro24 Tibro24 Buna Ziua, Doresc va expun o problema si sa ma ajutati spre a face lumina intr-o situatie in care consider ca am fost pagubit. Acum 2 ani de zile bunica mea ... (vezi toată discuția)
Frustrat de factura la intretinere blueauth blueauth Va salut, M-am mutat de aprox un an la bloc, si recunosc ca pana acum cateva luni nu am dat prea mare importanta listei cu cheltuielile de intretinere.De ceva ... (vezi toată discuția)
Pierderi apa calda si rece Silvius_ Silvius_ Buna ziua, am consumat 1 mc de apa calda pe luna pentru ca nu am locuit in apartament (nu am declarat ca nu locuiesc), am declarat cat am consumat si am ... (vezi toată discuția)