Recuperare proprietate

Buna-ziua!
Ce se poate face daca parintii refuza trecerea in proprietate a unui teren dupa ce au primit contravaloarea lui prin alte bunuri, terenuri si imbunatatiri la casa proprie efectuate in timp de fiu tocmai pentru rascumpararea lui. Din pacate nu are acte, chitante pentru cele cumparate parintilor, eventual martori.Pe teren a fost construita o casa, exclusiv prin eforturile fiului care a fost angajat legal in strainatate timp de 9 ani. Autorizatia de constructie a casei a fost facuta pe numele mamei pentru ca asa au considerat atunci, dar pentru o casa mult mai mica fata de cea care a fost construita ulterior, si care poate fi reclamata,motiv pentru care fiul doreste clarificarea situatiei. Mentionam ca parintii traiesc la tara dintr-o pensie foarte mica si nu ar fi putut face niciodata casa dar acum invoca diverse motive(dintre care credem ca si mariajul lui) si nu mai vor punerea in proprietate a fiului, cel care a investiti de fapt acolo.Asadar, ce pasi se pot face pentru a determina parintii sa puna in drepturi legitime fiul?Mediere, proces?Multumesc anticipat. Am uitat sa mentionez ceea doua aspecte si anume ca tatal, proprietarul terenului trebuie sa ridice titlul de proprietate de la primarie (avand doar o chitanta de mana pentru teren) altfel, in caz de deces va trebui facuta succesiune cu fratii si surorile lui dar acesta se incapataneaza sa refuze sa mearga la primarie numai ca sa necajeaca fiul si al doilea lucru ca fiul nu este singur la parinti existand si un altul care ar putea avea pretentii la acesta casa la care nu a contribuit cu nimic, in cazul decesului tatalui. Cel de-al doilea fiu are familie si nu a mucit nimic e 15 ani, asadar nu are venituri dar se pare ca a convins parintii sa refuze primului fiu acest drept asupra casei,tocmai pentru a cere ceva mai tarziu, profitand de neclaritatea situatiei ce va fi.Inca o data multumesc pentru timpu acordat citirii acestei probleme.