SUCCESIUNE

1-Rugam respectati regulamentul forumului si nu postati mesajele cu majuscule
2-Pentru a putea vinde trebuie sa detineti CF

Puteti vinde cota ideala din drept.
Cel ce va cumpara va cere apoi iesirea din indiviziune cu sora fratelui.

avocat Claudiu Lascoschi

Pentru intocmirea actului de vanzare-cumparare aveti nevoie de carte funciara , intabularea dreptului de proprietate la cadastru , de certificat fiscal de la administratia financiara unde e situat terenul si bineinteles de actul de succesiune .

Certificatul de mostenitor nu face dovada dreptului de proprietate. Acesta trebuie depus la cf pentru a fi intabulat.
Puteti vinde numai daca sunteti intabulat in cartea funciara si numai daca veti gasi pe cineva dispus sa cumpere o cota ideala dintr-un imobil.
Puteti vinde insa matusii dv., proprietara celeilalte jumatati din imobil, fara a mai face iesirea din indiviziune.
Daca bunul este comod partajabil in natura, si nu doriti sa vindeti matusii sau aceasta nu doreste sa cumpere cealalta jumatate, este necesara introducerea unei actiuni de iesire din indiviziune pentru formarea a doua loturi distincte, intabulate separat in cf, dupa care puteti vinde lotul dv. oricui veti dori. ;)

Da, catre sora fratelui ar fi usor de vandut daca va intelegeti la pret.
Ar trebui sa aveti in vedere si faptul ca cel ce va cumpara va analiza si cat va cheltui cu un proces.
In mod normal se vor scadea acei bani din pretul imobilului.

avocat Claudiu Lascoschi