Data contract vanzare cumparare imobil, data intabulare

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Data contract vanzare cumparare imobil, data intabulare

Utilizator 21:51, 9 Martie 2010

Buna ziua,

As vrea niste sfaturi cu privire la urmatoarea situatie:

- pentru vanzarea cumpararea unui apartament se face "blocarea" inscrierii in cartea funciara pentru o perioada de 5 zile lucratoare de catre biroul notarial la care se vor semna actele.

- tinand cont de aceasta la data 1 ale lunii (presupun ca e luni)se face cererea de blocare a cartii funciare de catre biroul notarial si se elibereaza extras de carte funciara.
- semnarea actelor are in ultima zi in care este cartea blocata (adica ziua de 5, vineri).
- inscrierea intabularii de catre biroul de carte funciara are loc cu data de 8 (a doua zi lucratoare, fiind luni), pe baza cererii si a contractului semnat pe data de 5.

Este in regula aceast aspect?
Nelamurirea mea este daca inregistrarea intabularii trebuie sa se faca in cele 5 zile lucratoare in care cartea funciara este blocata sau se poate face si in a 6 a, in a 7a zi...

Sper ca intelegeti situatia descrisa .
Multumesc

Răspunde Citează

5 mesaje

669 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 18:21, 10 Martie 2010

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Notare antecontract in cartea funciara Am auzit in trecere la 2 avocate ( o discutie mai aprinsa) cum ca notarii dupa ce se incheie un antecontract, au obligatia de-al nota in Cartea funciara in ... (vezi toată discuția)

Buna ziua. ce acte trebuie sa primesc de la notariat la intocmirea ... Buna ziua. Ce acte trebuie sa primesc de la notariat la intocmirea contractului de vanzare cumparare a unui teren intravilan (pt constructie)? Multumesc ... (vezi toată discuția)

Documente necesare Doresc sa-mi cumpar un apartament. Ce acte trebuie sa am asupra mea ca si cumparator si ce documete trebuie sa aiba cel care vinde? Ce taxe ar trebui sa achit ... (vezi toată discuția)

Dan Top Avocat · Answer 1 · 2010-03-10 06:58:57

Avocat 06:58, 10 Martie 2010

Daca termenul de 5 zile se impline34ste intr-o zi nelucratioare atunci termenul de proroga pina la prima zi lucratoare deci pina luni

Răspunde Citează

armada_maxima Utilizator · Answer 2 · 2010-03-10 09:36:28

Cea de a 5 a zi se implineste intr-o vineri, data la care se semneaza contractul de vanzare cumparare. Semnarea se realizeaza in jurul pranzului si dupa, biroul notarial depune actele la Biroul de carte funciara pentru inregistrarea intabularii.

Procesarea dosarului de intabulare de catre biroul de carte funciara se face cu data de 8 (zilele 6, 7 fiind in weekend), deci calendaristic ar fi ziua a 6 a.(lucratoare)

Daca este sa luam evolutia in timp 1-5 (5 zile lucratoare, in a 5 a se semneaza), iar intabularea se inregistreaza (proceseaza) in ziua a6a (conform actelor de la cartea funciara).

ContSters20980 Utilizator · Answer 3 · 2010-03-10 09:56:24

Este ok, pentru ca nimeni altcineva nu ar putea sa inscrie alt transfer privitor la acelasi bun inaintea contractului pe care il aveti in vedere. Acesta este scopul "blocarii" respective, scop care este atins si in situatia de care vorbiti.

Ce se intampla este ca in cele 5 zile nu se elibereaza alt extras CF pentru autentificare, deci vanzatorul ar putea vinde din nou doar pe baza unui extras eliberat luni, pe data de 8. Or atunci deja este depus dosarul de intabulare pentru primul contract, astfel ca a doua vanzare devine imposibil de intabulat (nici nu intru in detalii cu privire la alte consecinte, inclusiv pentur notar).

ContSters126925 Utilizator · Answer 4 · 2010-03-10 18:21:56

Utilizator 18:21, 10 Martie 2010

intabularea se face in ordinea sosirii cererilor si numai impotriva vanzatorului

Răspunde Citează