anulare contract de v-c

Am cumparat un imobil pe societate de la o persoana fizica care avea nevoie de bani . Vanzatorul si-a exprimat dorinta verbala de a-si cumpara inapoi imobilul in conditiile in care depaseste perioada grea . Am achizitionat acest imobil printr-un credit , el si-a primit banii in cont. Vanzatorul este major , a primit acest imobil de la bunica lui , dar nu au stiut si parinti ce a facut . Pe scurt imi deschide acum proces civil prin care solicita anularea contractului de vanzare-cumpararea desi au trecut 4 ani , in vederea recuperarii imobilului , in baza afirmatiei lui verbale da a-i returna casa cand se termina creditul . Concomitent a facut si plangere penala pentru inselaciune.
Va rog sa-mi spune-ti ce se poate intampla in acest caz ?
multumesc:((