Forum Discuţii juridice Recuperări de creanţe, datorii, ... Executare silita ipoteca de rang I
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 340 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Recuperări de creanţe, datorii, ... Executare silita ipoteca de rang I
Pune o întrebare 32 întrebări azi, 35 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Recuperări de creanţe, datorii, Probleme cu băncile

Executare silita ipoteca de rang I

Buna ziua!

Ce puteti sa-mi spuneti despre urmatoarea speta:

Acum doi ani am contractat un credit ipotecar prin care am achizitionat un imobil. Din motive obiective nu mai este posibil sa achit ratele, iar restantele au depasit 90 de zile, deci banca poate demara procedura de executare silita in orice moment. In contract este precizat peste de mai multe ori ca banca accepta garantie reala imobiliara de rang I imobilul respectiv, "rezervandu-si dreptul ca, in caz de executare silita, din suma obtinuta prin vanzare sa-si recupereze prejudiciul rezultat din neachitarea creditului", si chiar mai mult, ca banca"in calitate de creditor ipotecar va solicita executarea prezentului contract, care constituie titlu executoriu conform art 66 din Legea 36/1995 a activitatii notariale, fara nici o formalitate prealabila si se va indestula cu sumele obtinute prin executarea silita a imobilului ipotecat prin prezentul inscris".
Avand in vedere faptul ca nicaieri in contract nu se mai face referire la o alta garatie sau modalitate de recuperare a banilor din alte bunuri/sume, exista posibilitatea ca in cazul in care banca nu isi recupereaza toti banii sa se indrepte si catre alte bunuri pe care le detin in co-proprietate? Daca da, puteti sa-mi spuneti care este legea prin care se poate face acest lucru si daca, in cazul in care regulile au fost schimbate in timpul jocului nu pot ataca in instanta indreptarea bancii catre alte bunuri pe care le detin?

Multumesc!
3 mesaje
2429 vizualizări
2 participanți
Cel mai recent răspuns: ContSters79003 , utilizator 10:53, 16 Martie 2010
Vezi răspuns
Răspunsuri moderate (1)
Daca in contract este precizat ca banca "se va indestula cu sumele obtinute prin executarea silita a imobilului ipotecat prin prezentul inscris" pe care este ipoteca de rang I si nu se specifica nimic despre alta raspundere a mea cu privire al diferenta de bani care exista la nivelul pietei de acum, ci numai la imobilul ipotecat banca se va indrepta sigur catre alte bunuri pe care la detin? (Deocamdata nu pot sa le vand pentru ca sunt garantii pentru alt credit.)

Cum ar trebui sa procedez sa evit acest lucru? Ce ma sfatuiti sa fac?

Multumesc pentru ajutor.
de regula, incerca sa recupereze integral suma, astfel executa bunuri pana la acoperirea acesteia
puteti sa faceti un drum la banca, sa cereti sa vi se defalce sumele achitate pana acum ( in primii ani, sumele achitate reprezinta mai mult dobanzi decat rate. in plus ati platit si % factor de risc).
cand incep procedurile de executare silita puteti depune contestatie asupra sumei pe care o au de recuperat.
cereti si ajutorul unui avocat, sa vada daca acel paragraf subliniat de dvs, poate fi interpretat ca un acord din partea lor de a le fi suficienta suma obtinuta pe apartament.
nu in ultimul rand, incercati sa gasiti dvs un cumparator pt acest imobil, pt a nu se ajunge la licitatie, sa se vanda pe nimic

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Executare imobil ipotecat la o alta banca lolica69 lolica69 Va rog frumos sa-mi spuneti ce este de facut in urmatoarea situatie: Am un credit ipotecar de 70000 euro la o banca pentru care banca are ipoteca de rang 1 ... (vezi toată discuția)
Recuperare creante,probleme cu bancile laurateodora laurateodora am 3 credite bancare dintre care unul ipotecar.Daca nu platesc unul din creditele neipotecare pot fi executata de banca care detine ipoteca si in ce conditii (vezi toată discuția)
Ma pot executa silit pe o casa ipotecata deja? melania_30 melania_30 Buna seara, debitul meu restant pentru un credit de nevoi personale negarantat este acum de la 35000ron la 65000rom.Firma de recuperari creante mi-a trimis o ... (vezi toată discuția)