Curte comuna, iesire din indiviziune

Sper sa poata cineva sa ma ajute :)

Locuiesc in zona centrala la ap2 (casa cu 2 ap), intrarea in ap. se face printrun hol comun direct din strada, din care intrare ap 2 in dreapta si ap 1 in stanga, tot din holul comun se merge si in curte (cam de 300mp). Eu pe cf am un teren de 250mp din care construiti 100mp si ceilalti scrie curte comuna. Accesul meu la pod se face prin curte in spatele ap 1, accesul lor in pivnita se face prin curte in spatele ap 2. Eu (ap2) doresc sa fac un gard pt a delimita curtile (gard din lemn lacuit pt putina intimitate), care trebuie sa cuprinda o usa (fara posibilitate de incuiat) pt accesul ap 1 la pivnita. Problema este urmatoarea: ap 1 nu este de acord cu acest gard, doar pe o parte a curti cam de 100 mp....se poate cumva prin lege sa am posibilitatea sa fac gard cu usa pt accesul ap1 la pivnita faraq acordul lor ???
Inca o intrebare : ap 1 pe terenul din spatele ap lor au construite din caramida si termopane tot felul de sere....au dreptul la asa ceva daca toata curtea este pe cf comuna???