avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 401 soluții astăzi

Conferință avocatnet.ro: SAF-T și facturarea electronică, obligatorii din 2022. Implementare și impact. Lectori: EY România. Joi, 27 Ianuarie, ora 11:00. Rezervă loc și participă → 

Acasă Subiect: tva 5% locuinte noi
Subiect: tva 5% locuinte noi
ACCES PREMIUM

TVA locuințe 2022: Vrei să cumperi o locuință nouă anul acesta? Cât vei plăti TVA și care e situația celor care cumpără mai multe imobile

Simona Voiculescu în Taxe și impozite
Redactor-șef, avocatnet.ro
10 Ianuarie 2022 | 0 | 7281 | Timp de citire: 3 min.

La achiziția de locuințe noi, cumpărătorii plătesc fie TVA de 5%, fie de 19%, în funcție de prețul cerut acestora (din care TVA-ul se exclude). Pentru a beneficia de TVA-ul mai mic, locuința trebuie să îndeplinească anumite condiții, iar prețul să fie de cel mult 450.000 de lei, însă la achiziițiile făcute începând din 2022 se mai aplică TVA redus și la locuințele puțin mai scumpe de atât, dar numai o singură dată. Iată care e situația privind TVA-ul în funcție de încadrarea într-un plafon de preț, multiplele achiziții, dar și cum stă treaba în cazul locuințelor vechi. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Reminder De-acum se aplică TVA-ul redus și la locuințe mai scumpe, dar numai o singură dată. Plafonul folosit până acum rămâne în vigoare în paralel

Simona Voiculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor-șef, avocatnet.ro
3 Ianuarie 2022 | 8 | 11995 | Timp de citire: 4 min.

O extindere a aplicării TVA-ului redus de 5% la achiziția de locuințe ar fi trebuit să aibă loc încă de la începutul lui 2021, însă a fost amânată și noul termen este 1 ianuarie 2022. Doar că Guvernul a stabilit o altă modificare peste modificarea adoptată și neaplicată până acum: cota redusă se poate aplica, o singură dată, la achiziția de locuințe între 450.000 - 700.000 de lei, iar la cele sub 450.000 de lei cota redusă se aplică exact ca până acum. Citește articolul

ACCES PREMIUM

UPDATE Modificările apărute în această perioadă la cotele reduse de TVA, inclusiv după ajustările făcute de Guvern prin OUG

Anca Cernat în Taxe și impozite
Redactor, avocatnet.ro
24 Decembrie 2021 | 0 | 2909 | Timp de citire: 1 min.

Sfârșitul anului 2021 și începutul anului 2022 aduc o serie de modificări în ceea ce privește cota redusă de TVA de 5%. Acestea sunt de interes pentru firmele și persoanele fizice implicate în facturarea livrării lemnelor de foc, a energiei termice, a locuințelor și a cărților electronice. Citește articolul

ACCES GRATUIT

TVA-ul redus pentru locuințele mai scumpe li se aplică și celor care, până la finele anului, nu au definitivat achizițiile

Simona Voiculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor-șef, avocatnet.ro
23 Decembrie 2021 | 0 | 2096 | Timp de citire: 2 min.

Modificarea făcută recent de Guvern la aplicarea cotei de 5% și achiziției locuințelor de până la 700.000 de lei le profită și celor care nu au apucat să semneze actele de vânzare-cumpărare la momentul când ea intră în vigoare, potrivit unor explicații oferite de fiscaliști. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Adoptat de Senat: TVA-ul redus de 5% se va aplica parțial și la cumpărarea locuințelor mai scumpe

Dragos Niculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
12 Octombrie 2021 | 7 | 10472 | Timp de citire: 2 min.

Pentru a face mai dinamică piața imobiliară, în condițiile în care prețurile locuințelor s-au majorat de la începutul pandemiei de COVID-19 și a apărut un soi de blocaj în vânzarea acestora, se va modifica modul în care se calculează taxa pe valoarea adăugată (TVA) la cumpărarea de locuințe, potrivit unui proiect de lege adoptat luni de către Senat, în calitate de primă Cameră. Astfel, potrivit proiectului, pentru locuințele ce depășesc plafonul de 450.000 de lei, TVA-ul ar urma să fie de 5% pentru valoarea de până la plafon, și de 19% pentru diferența între valoarea plafonului și suma ce trebuie plătită efectiv pentru cumpărarea locuinței. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Aplicarea TVA-ului de 5% și la locuințe mai scumpe, amânată oficial până în 2022

Dragos Niculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
4 Ianuarie 2021 | 60 | 36091 | Timp de citire: 2 min.

Prevederile legale privind aplicarea cotei de taxă pe valoarea adăugată (TVA) de 5% la vânzarea de locuințe nu s-au schimbat, așa cum a fost stabilit în cursul lui 2020, de la 1 ianuarie 2021, ci urmează să se modifice de la începutul lui 2022. Noua dată pentru aplicarea măsurii apare într-o ordonanță apărută în ultima zi a lui 2020, ce vizează, printre altele, amânarea unor termene stabilite de Codul fiscal. În principal, prevederile amânate vizează majorarea considerabilă a plafonul până la care se aplică această cotă redusă. Schimbarea ar fi trebuit să fie cea de-a doua majorare a acestui plafon de la momentul introducerii cotei reduse de TVA la vânzarea de locuințe, în 2008. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Amânări termene 2021: TVA de 5% pentru locuințe mai scumpe, banii pentru educația copiilor și modificarea ajutoarelor sociale

Dragos Niculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
4 Ianuarie 2021 | 0 | 2488 | Timp de citire: 2 min.

În contextul economic actual, generat de pandemia de coronavirus, Guvernul a stabilit, printr-o ordonanță oficializată în ultima zi din anul trecut, o serie de măsuri fiscal-bugetare. Printre acestea se numără amânarea datei de la care se aplică taxa pe valoarea adăugată (TVA) de 5% pentru locuințe mai scumpe, de la care se acordă 500 de euro pentru educația copiilor sau de la care se modifică radical sistemul de ajutoare sociale. Citește articolul

ACCES GRATUIT
Strategia națională a locuirii

Subvenția pentru plata chiriei la locuințele sociale s-ar putea majora pentru cei cu venituri mici

Dragos Niculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
14 Octombrie 2019 | 0 | 2129 | Timp de citire: 2 min.

Gospodăriile cu venituri mici vor beneficia de o subvenție mai mare pentru plata chiriei, astfel încât aceasta plus cheltuielile legate de utilități să nu treacă de un anumit prag raportat la veniturile chiriașilor, potrivit unui proiect de strategie al Ministerului Dezvoltării. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Câte locuințe poți cumpăra, mai nou, cu TVA redus: Una sau mai multe?

Simona Voiculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor-șef, avocatnet.ro
28 Ianuarie 2019 | 6 | 13861 | Timp de citire: 2 min.

Cota redusă a taxei pe valoarea adăugată (TVA) la achiziția de locuințe se aplică acum și celorlalte achiziții, fără limită. În Codul fiscal au rămas, de la 1 ianuarie, doar trei condiții de îndeplinit pentru ca persoanele fizice să beneficieze de TVA 5% la locuințele noi. Eliminarea acestei restricții ar putea impulsiona piața rezidențială, dar în condițiile în care gradul de îndatorare a fost plafonat la finele lui 2018, iar cursul leu-euro e în continuă creștere, previziunile sunt complicate. Citește articolul

ACCES PREMIUM

TVA locuințe 2018: Condițiile în care poți cumpăra un imobil cu cota redusă de TVA

Eduard Popescu în Taxe și impozite
Redactor, avocatnet.ro
2 Februarie 2018 | 11 | 73635 | Timp de citire: 2 min.

Locuințele cu o suprafață de maximum 120 mp, a căror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depăşeşte suma de 450.000 lei, pot fi achiziționate cu o cotă redusă de TVA, de 5%, de către orice persoană necăsătorită sau o familie care cumpără pentru prima dată un imobil în aceste condiții.  Citește articolul