Plata datoriilor la asociatie conditioneaza contractele de vanzare a apartamentelor

Legea nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari stabileste ca proprietarii care isi instraineaza apartamentele sau spatiile cu alta destinatie decat aceea de locuinta sunt obligati ca la intocmirea formelor de instrainare sa faca dovada achitarii la zi a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari.

Notarii publici nu vor autentifica actele de instrainare fara o adeverinta din partea sociatiei de proprietari, care sa reprezinte dovada achitarii la zi a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari.

Adeverinta va trebuie prezentata in original sub semnatura presedintelui si a administratorului asociatiei de proprietari, cu precizarea numelui si prenumelui acestora, si cu stampila asociatiei de proprietari.

Actele de instrainare incheiate cu nerespectarea acestei obligatii sunt nule de drept, potrivit Legii nr. 230/2007.

Cu toate acestea, Legea nr.230/2007 prevede ca, in cazul existentei unor datorii catre asociatia de proprietari, instrainarea proprietatii se poate face numai daca se introduce in contract o clauza privitoare la preluarea datoriilor de catre cumparator.