Mansardarea imobilelor cu acordul a 2/3 dintre membrii asociatiei de proprietari si a locatarilor de la ultimul etaj

Legea nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari ar putea fi modificata astfel incat sa existe o reglementare privind instrainarea cotei parti indivize aferente proprietatilor individuale din terasa blocului.

Conform art. 16 din aceasta lege, proprietarii sunt obligati sa ia masuri pentru consolidarea sau modernizarea cladirii, pentru reabilitarea termica si eficienta energetica si, indiferent de natura interventiilor, se va avea in vedere mentinerea aspectului armonios si unitar al intregii cladiri.

Totodata, prin Ordonanta de Urgenta nr. 187/2005, aprobata prin Legea nr. 260/2006, Executivul pune la dispozitie resurse financiare importante pentru investitii in reabilitarea termica si asigurarea eficientei energetice a acestor imobile. Actul normativ prevede ca auditul energetic si proiectarea lucrarilor de reabilitare sunt finantate din alocatii de la bugetul de stat, iar finantarea cheltuielilor privind executarea lucrarilor pentru reabilitare termica se asigura in proportie de 34% alocatii de la bugetul de stat, 33% alocatii de la bugetele locale si 33% din fondul de reparatii al asociatiilor de proprietari.

Insa, cel mai adesea, in practica, lucrarile de reabilitare termica sunt executate frecvent concomitent cu lucrari de mansardare a blocurilor, in conformitate cu prevederile legale. In acelasi timp, prevederile legale referitoare la decizia asociatiei de proprietari de a initia lucrari de reabilitare termica si mansardare, nu sunt suficient de explicite, impiedicand o implicare in program a anumitor
asociatii de proprietari.

In vederea reglementarii acestor situatii, MDLPL a elaborat proiectul de modificare a Legii nr. 230/2007 prin introducerea unui nou alineat la articolul 16. Astfel, ar putea fi necesara aprobarea a doua treimi dintre membrii asociatiei de proprietari si de toti proprietarii locuintelor aflate la ultimul eraj al imobilului pentru a se efectua lucrari de supraetajare sau de mansardare a unui imobil in vederea crearii de noi locuinte.



Proiectul de modificare a legii se afla in dezbatere publica pana pe data de 14 august si poate fi consultat aici.