De ce este mai avantajos sa inchiriezi o locuinta?

Ce presupune contractul de inchiriere?
Inchirierea unui imobil se face pe baza unui contract scris, intre proprietar si chirias. Potrivit Legii locuintei nr. 114/19996 actualizata, documentul va cuprinde urmatoarele elemente:
a) adresa locuintei care face obiectul inchirierii;
b) suprafata locativa si dotarile folosite in exclusivitate si in comun;
c) suprafata curtilor si a gradinilor folosite in exclusivitate sau in comun;
d) valoarea chiriei lunare, regulile de modificare a acesteia si modul de plata;
e) suma platita in avans in contul chiriei;
f) locul si conditiile in care se realizeaza primirea si restituirea cheilor;
g) obligatiile partilor privind folosirea si intretinerea spatiilor care fac obiectul contractului;
h) inventarul obiectelor si al dotarilor aferente;
i) data intrarii in vigoare si durata;
j) conditiile privind folosinta exclusiva si in comun a partilor aflate in coproprietate;
k) persoanele care vor locui impreuna cu titularul contractului;
l) alte clauze convenite intre parti.

De asemenea, aceeasi lege prevede ca rezilierea contractului de inchiriere inainte de termenul stabilit se face in urmatoarele conditii:
a) la cererea chiriasului, cu conditia notificarii prealabile intr-un termen de minimum 60 de zile;
b) la cererea proprietarului, atunci cand:
- chiriasul nu a achitat chiria cel putin 3 luni consecutiv;
- chiriasul a pricinuit insemnate stricaciuni locuintei, cladirii in care este situata aceasta, instalatiilor, precum si oricaror alte bunuri aferente lor, sau daca instraineaza fara drept parti ale acestora;
- chiriasul are un comportament care face imposibila convietuirea sau impiedica folosirea normala a locuintei;
- chiriasul nu a respectat clauzele contractuale;
c) la cererea asociatiei de proprietari, atunci cand chiriasul nu si-a achitat obligatiile ce-i revin din cheltuielile comune pe o perioada de 3 luni, daca au fost stabilite, prin contractul de inchiriere, in sarcina chiriasului.


Avantajele inchirierii unei locuinte:

Mai multa mobilitate: Daca locuiesti cu chirie te poti muta atunci cand esti relocat sau iti schimbi locul de munca. De fapt, nefiind legat de un loc anume, poti alege sa te muti oriunde iti doresti.

Nu platesti impozit pe proprietate: Obligatiile fiscale revin proprietarului. Singurele tale cheltuieli sunt legate de intretinerea in bune conditii a locuintei.

Preturile sunt in scadere: Cei mai multi dintre tineri aleg varianta inchierii unei locuinte, in primul rand, din considerente financiare, iar in ultimul an, preturile au scazut. In Bucuresti, potrivit Magazinuldecase.ro, pretul unei garsoniere din zona Cismigiu se situeaza la 500 de euro, in timp ce un apartament cu doua camere din Iasi, in zona Copou, poate fi inchiriat cu 300 de euro. In Timisoara, chiria unui apartament cu doua camere din zona Steaua se ridica la 170 de euro, in timp ce in Cluj-Napoca, acelasi timp de apartament poate fi inchiriat cu 200 de euro in zona Marasti.