Impozite locale: Proprietarii de locuințe NU trebuie să le reevalueze periodic. Obligația e pentru firme, de obicei

Potrivit Codului fiscal, persoanele fizice care dețin clădiri nu trebuie să actualizeze periodic valoarea luată în calcul la stabilirea impozitului pe clădiri, adică nu sunt nevoite să facă reevaluarea acestora.

Acest lucru înseamnă că valoarea impozitului plătit de persoanele fizice nu depinde de actualizarea periodică a valorii clădirii.

De fapt, Codul fiscal stabilește această obligație doar în cazul calcului impozitului sau taxei pe clădirile deținute de persoanele juridice.

“Valoarea impozabilă a clădirii se actualizează o dată la 5 ani pe baza unui raport de evaluare a clădirii întocmit de un evaluator autorizat în conformitate cu standardele de evaluare a bunurilor aflate în vigoare la data evaluării, depus la organul fiscal local până la primul termen de plată din anul de referință”, scrie, mai exact, în Codul fiscal, atunci când vine vorba despre calculul impozitului pe clădirile deținute de firme.

Schimbarea privind perioada la care trebuie făcută reevaluarea clădirilor deținute de firme a apărut spre sfârșitul lui 2020 și se aplică începând cu acest an. Înainte, reevaluarea trebuia făcută de firme la fiecare trei ani.

În cazul impozitului pe clădirile deținute de persoanele fizice, oricine avea în proprietate o clădire pe 31 decembrie 2020 trebuie să plătească anul acesta impozit pentru ea. Apoi, impozitul pe clădiri poate fi achitat în două tranșe egale, termenele legale de plată fiind sfârșitul acestei luni și 30 septembrie.

După cum stabilește Codul fiscal, impozitul pe clădirile deținute de persoane fizice se plătește în funcție de destinația acestora. Astfel, una se plătește pentru clădirile rezidențiale, cele strict de locuit, iar alta se plătește pentru cele nerezidențiale, folosite în scop economic, ca sediile unor firme sau persoane fizice autorizate, spații comerciale, cabinete individuale etc.

Există și o a treia situație, în care un apartament, spre exemplu, servește atât ca locuință, cât și ca sediu social, caz în care avem de-a face cu o clădire cu destinație mixtă.

Mai multe informații despre impozitele locale datorate atât de persoanele fizice, cât și de firme, dar și despre obligația reevaluării clădirilor pot fi citite în acest material.