avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 638 soluții astăzi
Acasă Subiect: impozit pe cladire
Subiect: impozit pe cladire
ACCES PREMIUM

Impozite locale 2023: Cinci probleme aduse de noul sistem de evaluare a clădirilor nerezidențiale

Alexandru Boiciuc în Contabil și fiscal
Redactor-șef, avocatnet.ro
9 August 2022 | 0 | 4123 | Timp de citire: 5 min.

Așa cum scriam recent, rapoartele de evaluare care erau cerute periodic proprietarilor pentru a stabili valoarea clădirilor nerezidențiale pe care le dețin au fost eliminate odată cu schimbările aduse de OG 16/2022. Însă, în acest fel, s-au generat mai multe probleme practice. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Impozite locale 2023: Nu mai e nevoie de rapoarte periodice de evaluare pentru clădirile nerezidențiale

Alexandru Boiciuc în Contabil și fiscal
Redactor-șef, avocatnet.ro
27 Iulie 2022 | 0 | 6597 | Timp de citire: 2 min.

Guvernul schimbă radical, din 2023, sistemul impozitării locale a clădirilor nerezidențiale. Astfel, s-a renunțat complet la obligația proprietarilor de a-și evalua, o dată la câțiva ani, clădirile pe care le dețin. Mai nou, valorile clădirilor sunt luate din studiile de piață administrate de Uniunea Națională a Notarilor Publici. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Noul mod de impozitare a clădirilor ar putea pune probleme contribuabililor cu sedii fără activitate

Simona Voiculescu în Taxe și impozite
Redactor-șef, avocatnet.ro
26 Iulie 2022 | 5 | 26362 | Timp de citire: 7 min.

În cazul impozitelor și taxelor pe imobile, schimbarea de paradigmă adusă de OG nr. 16 /2022, cu aplicare din 2023, este uriașă. În egală măsură cu alte prevederi din ordonanță, nici aceasta nu a scapat de critici. Vorbim, mai exact, de o simplificare a modalității de calcul a impozitelor, dar și de eliminarea impozitului pentru clădirile cu destinație mixtă. Aici, având în vedere că până anul viitor organele fiscale locale și consiliile locale au destul de mult de muncă pentru a se adapta noilor modificări, e posibil să vedem mulți contribuabili trecuți în mod nedrept sau abuziv în categoria plătitorilor de impozit nerezidențial. Citește articolul

ACCES PREMIUM

UPDATE Impozite locale: O lege publicată recent, inutilă pentru că Guvernul a schimbat complet regulile când aceasta era la promulgare?

avocatnet.ro în Taxe și impozite
25 Iulie 2022 | 0 | 13992 | Timp de citire: 4 min.

Guvernul și Parlamentul au reușit „performanța” de a crea o situație confuză pentru contribuabili pentru că fiecare entitate a dat, la câteva zile distanță, modificări la regulile impozitelor locale. Concret, Parlamentul a venit cu o lege cu ajustări la regulile actuale ale impozitelor locale, care a apărut în Monitorul Oficial pe 22 iulie 2022, după ce pe 15 iulie 2022 Guvernul a venit cu o ordonanță care schimbă radical sistemul de impozitare locală. În plus, ambele acte, care se bat cap în cap, ar trebui aplicate de la 1 ianuarie 2023. La o primă vedere, este greu de zis care act are prioritate, astfel că am solicitat poziția oficială a Ministerului Finanțelor. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Modul de calcul pentru impozitele pe clădiri și terenuri se va modifica din 2023

Dragos Niculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
18 Iulie 2022 | 6 | 13269 | Timp de citire: 3 min.

De anul viitor, sistemul actual de impozitare a proprietăților imobiliare se va modifica, potrivit unei ordonanțe apărute vineri, astfel încât modul de calcul al impozitului pe clădiri să se simplifice. Cea mai importantă schimbare ce va apărea în acest sens este eliminarea din Codul fiscal a noțiunii de clădire cu destinație mixtă, impozitul pentru clădirile cu dublă destinație - rezidențială și nerezidențială - urmând să se stabilească în funcție de destinația majoritară. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Coaliția guvernamentală anunță modificarea Codului fiscal: Deduceri fiscale pentru anumite venituri, creșterea unor accize și a unor cote de TVA

Dragos Niculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
30 Iunie 2022 | 5 | 2392 | Timp de citire: 3 min.

Deduceri de impozite pentru veniturile de până la 4.500 de lei, pentru tineri și pentru familiile cu copii, creșteri de accize, de exemplu, la țigări și alcool, și creșteri de TVA pentru restaurante sau servicii de catering sunt doar câteva dintre schimbările anunțate aseară de coaliția de guvernare la Codul fiscal. Totodată, mai sunt în plan și măsuri precum scăderea plafonului pentru regimul microîntreprinderilor sau limitarea facilităților fiscale pentru construcții și agroalimentar. Măsurile anunțate ar urma să fie adoptate în următoarele zile. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Reminder Impozite locale 2022: Principalele informații pe care trebuie să le știe firmele înainte de termenul de plată de azi, inclusiv noutățile

Alexandru Boiciuc în Taxe și impozite
Redactor-șef, avocatnet.ro
31 Martie 2022 | 0 | 5337 | Timp de citire: 8 min.

Impozitele locale datorate de companii pentru clădirile, terenurile și mașinile deținute trebuie plătite anual în două tranșe, prima fiind chiar la finele lunii martie, așa cum prevede Codul fiscal. Citește articolul

ACCES PREMIUM
Impozite locale

În contextul creșterilor de prețuri în construcții, firmele ar trebui să-și reevalueze clădirile cât mai repede

EY Romania în Taxe și impozite
17 Decembrie 2021 | 0 | 1536 | Timp de citire: 3 min.

Creșterile, în unele cazuri explozive, de prețuri la materialele de construcții au mărit și valoarea indicilor pe baza cărora se stabilește valoarea de impozitare a clădirilor, majorări care se vor rostogoli mai departe către sumele pe care agenții economici trebuie să le plătească către autoritățile locale drept impozit pe proprietate. Astfel, am recomanda companiilor să realizeze cât mai repede evaluarea, deși se află, poate, în interiorul termenului legal de cinci ani, pentru a ține costurile sub control. Mai ales că specialiștii nu anticipează scăderi de prețuri la materialele de construcții pe termen mediu. Citește articolul

ACCES PREMIUM
Firme de apartament

UPDATE Impozite locale: Modul în care se calculează impozitul pe clădirile cu destinație mixtă se simplifică de mâine

Alexandru Boiciuc în Taxe și impozite
Redactor-șef, avocatnet.ro
2 Septembrie 2021 | 0 | 3513 | Timp de citire: 2 min.

Autoritățile simplifică modul în care se calculează impozitul local datorat pentru clădirile cu destinație mixtă (deținute de persoane fizice), adică cele care sunt folosite atât în scop personal, cât și în scop de afaceri. Potrivit unei ordonanțe aplicabile de mâine, se va elimina condiția care se referea până acum la deducerea cheltuielilor cu utilitățile, deoarece aceasta îngreuna activitatea autorităților locale. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Impozitarea locală majorată cu 500%, în cazul firmelor care au proprietăți neîngrijite, este constituțională, zice CCR

Alexandru Boiciuc în Taxe și impozite
Redactor-șef, avocatnet.ro
25 August 2021 | 0 | 2184 | Timp de citire: 3 min.

Regulile fiscale care permit autorităților locale să supraimpoziteze persoanele fizice și cele juridice, inclusiv dacă e vorba de majorarea impozitelor locale cu 500% în cazul proprietăților neîngrijite, sunt constituționale, scrie într-o decizie recentă a Curții Constituționale a României (CCR). Pe scurt, judecătorii au apreciat că politica fiscală actuală stabilită de autorități pentru supraimpozitarea locală este în acord cu Legea fundamentală, din moment ce nu se face o discriminare. Citește articolul