ACCES GRATUIT
UPDATE: A apărut Strategia Națională a Locuirii, ce reformează complet domeniul și care include, printre altele, și instrumente utile pentru asociațiile de proprietari
Pentru a rezolva o parte dintre problemele din domeniul locuirii, în care există un dezechilibru major între cererea și oferta de locuințe, cu supraaglomerare în marile centre urbane și depopulare în zonele rurale sau în orașele mici, autoritățile au stabilit, printr-o hotărâre oficializată recent, apariția unei Strategii Naționale a Locuirii, ce conține cadrul legal pentru susținerea locuirii incluzive și îmbunătățirea accesului la locuințe până în 2050. Printre altele, în următoarea perioadă, potrivit strategiei, se va simplifica procedura de alocare a locuințelor sociale și vor apărea mai multe ghiduri, inclusiv unul dedicat administrării condominiilor de către asociațiile de proprietari, ce va conține tipuri de intervenții, exemple de bune practici, mecanisme legislative și financiare etc.
Articolul continuă mai jos
Scopul Strategiei Naționale a Locuirii, ce apare în
HG 842/2022,
“îl reprezintă asigurarea cadrului instituțional, de reglementare și finanțare pentru susținerea locuirii incluzive și îmbunătățirea accesului la locuințe și condiții de locuire adecvate, sigure, durabile și la prețuri accesibile pentru toate categoriile de persoane, până în anul 2050”, potrivit inițiatorilor.
Practic, Strategia Națională a Locuirii pentru perioada 2022 - 2050 este bazată pe
patru piloni:
- Pilonul 1 - locuire incluzivă - cuprinde obiectivele și direcțiile de acțiune pentru îmbunătățirea condițiilor de locuire ale comunităților marginalizate și ale grupurilor vulnerabile, inclusiv așezări informale;
- Pilonul 2 - locuire accesibilă și servicii publice de calitate - cuprinde obiectivele și direcțiile de acțiune pentru îmbunătățirea accesului la locuințe și la condiții de locuire la costuri suportabile;
- Pilonul 3 - tranziția verde/ locuire sigură și durabilă - cuprinde obiectivele și direcțiile de acțiune pentru creșterea calității, siguranței și durabilității locuirii, asigurând îndeplinirea obiectivelor de mediu și a tranziției verzi;
- Pilonul 4 - întărirea capacității administrative - cuprinde obiectivele și direcțiile de acțiune destinate creșterii cooperării și îmbunătățirii structurii de guvernanță a domeniului locuirii.
Apoi,
reformele ce se doresc aplicate prin Strategia Națională a Locuirii sunt:
- revizuirea și simplificarea procedurii de alocare a locuințelor sociale;
- analiza și promovarea oportunității funcționării unui organism la nivel local cu competențe descentralizate în domeniul închirierii sociale (de tipul agențiilor de închiriere socială);
- elaborarea unui Plan Național de Acțiune dedicat problematicii așezărilor informale;
- încurajarea dezvoltării pieței chiriilor prin îmbunătățirea cadrului normativ care reglementează închirierea locuințelor;
- crearea unui cadru de reglementare privind acordarea unor stimulente pentru a încuraja închirierea pe piață a locuințelor neutilizate/ vacante;
- sprijinirea dezvoltării unor proiecte demonstrative pentru testarea și implementarea unor tehnici de construcție ecologice;
- elaborare ghid dedicat administrării condominiilor de către asociațiile de proprietari, ce va conține tipuri de intervenții, exemple de bune practici, mecanisme legislative și financiare și altele;
- revizuirea Legii locuinței nr. 114/1996, prin clarificarea tipurilor de locuințe și a regimului juridic al acestora;
- revizuirea și actualizarea actelor juridice cheie (inclusiv norme metodologice, reglementări tehnice) privind locuințele;
- armonizarea metodologiilor și instrumentelor de monitorizare a necesarului de locuințe (inclusiv a bazelor de date) utilizate de către autoritățile cu responsabilități în domeniu;
- consolidarea domeniului locuirii la nivel central și local;
- consolidarea rolului Agenției Naționale pentru Locuințe.
Strategia Națională a Locuirii este o reformă asumată în cadrul
Planului Național de Redresare și Reziliență și a apărut deoarece,
“având în vedere problemele privind stocul de locuințe existent în România, riscul seismic, procesul de tranziție către un sector rezidențial cu emisii scăzute de gaze cu efect de seră, criza energetică, este necesară intensificarea acțiunilor de renovare a fondului de locuințe și implementarea unor programe de regenerare urbană pentru a crește calitatea locuirii”, așa cum scrie chiar în strategie.
Context articol:
Articol recomandat pentru departamentele
Juridic & Conformitate,
Mediu (EHS – componenta "Environment"),
Responsabilitate Socială & Sustenabilitate (CSR/ESG),
Relații Publice & Afaceri Corporative,
Administrativ & Facilities / Real-Estate,
Asigurări & Gestionarea Reclamatiilor,
Strategie & Planificare Corporativă
Articolul face referire la următoarele acte normative
HOTĂRÂRE nr 842 / 2022,
LEGE nr 114 / 1996,
ORDONANȚĂ DE URGENȚĂ nr 124 / 2021
Citește mai mult despre
locuinte,
locuinte anl,
locuinta sociala,
locuinta ecologica,
casa eco,
asociatie de proprietari,
condominii,
administrator de condominii
--
Acest material este destinat exclusiv informării dumneavoastră personale, conform termenilor și condițiilor de furnizare a serviciilor avocatnet.ro. Conform legislației în vigoare, este strict interzisă copierea, reproducerea, redistribuirea, republicarea sau orice altă formă de reutilizare a acestui conținut, integral sau parțial, fără consimțământul scris al avocatnet.ro. Nerespectarea acestor prevederi poate atrage răspunderea civilă, contravențională sau penală.
avocatnet.ro 
Yuli85 
Mirela Angela Seffer
Comentarii articol (0)