UPDATE: Asociațiile de proprietari pot stabili mai ușor includerea imobilelor cu risc seismic în programul de consolidare

Astfel, obținerea hotărârii asociației de proprietari sau a hotărârilor tuturor asociațiilor de proprietari, în cazul clădirilor în care există mai mult de o asociație de proprietari, privind introducerea în programul de consolidare a clădirilor cu risc seismic și proiectarea și execuția lucrărilor de intervenții se poate face acum cu acordul a jumătate plus unu din numărul proprietarilor.

Regula e stabilită de Legea 243/2023, care, de fapt, modifică și completează Legea nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor.

Înainte, Legea 212/2022 prevedea că hotărârile asociației de proprietari privind introducerea unui imobil cu risc seismic în programul de consolidare se adoptau cu acordul unanimității proprietarilor.

Aceeași regulă se aplică și în cazul în care proprietarii nu sunt constituiți în asociații de proprietari, respectiv introducerea în program și proiectarea și execuția lucrărilor de intervenții la clădirile cu risc seismic se face cu acordul scris al jumătate plus unu din numărul proprietarilor.

Anterior, similar cu situațiile în care există asociație de proprietari în clădirea cu risc seismic, decizia privind includerea imobilului în programul de consolidare se putea lua doar în baza acordului scris al tuturor proprietarilor.

În plus, pot beneficia de programul de consolidare a clădirilor cu risc seismic și unitățile de cult ce aparțin cultelor recunoscute. Potrivit Legii 426/2023, aplicabilă din 6 ianuarie 2024, unitățile de cult trebuie să finalizeze expertizele tehnice în vederea încadrării acestora într-o clasă de risc seismic și a fundamentării măsurilor de intervenție până la data de 1 iunie 2026.

Clădirile eligibile a intra în subprogramul privind proiectarea și execuția lucrărilor de intervenții pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuință sunt cele încadrate, prin raport de expertiză tehnică, în clasa de risc seismic Rs I sau Rs II.

Programul privind consolidarea clădirilor pe banii statului a fost lansat la începutul lui 2023, așa că simplificarea modului în care asociațiile sau proprietarii din clădirile fără asociații pot decide includerea imobilelor cu risc seismic în programul de consolidare duce la creșterea numărului de clădiri la care se pot demara astfel de lucrări.

De asemenea, noua lege stabilește interdicția de închiriere a apartamentelor din clădirile cu bulină roșie și reintroduce interdicția de a organiza activități sau evenimente cu mulți participanți în imobilele cu risc seismic.