UPDATE: De joi, asigurarea facultativa a locuintei se poate face doar dupa incheierea asigurarii obligatorii

Legea nr. 191/2015 pentru modificarea si completarea Legii nr. 260/2008 privind asigurarea obligatorie a locuintelor impotriva cutremurelor, alunecarilor de teren si inundatiilor a fost publicata in Monitorul Oficial, Partea I, nr. 494 din 6 iulie si va intra in vigoare joi. Actul normativ a fost adoptat de Parlament de doua ori (in martie si in iunie), deoarece Klaus Iohannis a cerut reexaminarea acesteia.

Noua lege introduce, printre altele, o interdictie referitoare la incheierea asigurarilor facultative pentru locuinte. Concret, de joi, societatile de asigurare-reasigurare nu vor mai avea voie sa faca asigurari facultative in cazul locuintelor pentru care nu s-au incheiat asigurari obligatorii.

"Societatile de asigurare-reasigurare autorizate sa practice riscuri de catastrofa nu pot incheia asigurari facultative pentru o locuinta care nu are incheiat in prealabil o asigurare obligatorie PAD (asigurare impotriva dezastrelor naturale - n.r.)", este precizat in documentul citat. Aceasta conditie nu este inclusa in prezent in Legea nr. 260/2008.

In cazul celor care vor avea asigurari facultative multianuale la momentul intrarii in vigoare a Legii nr. 191/2015, asigurarile obligatorii vor trebui incheiate cu ocazia primei aniversari anuale.

"PAID va pune semestrial la dispozitia primariilor, in format electronic, lista proprietarilor care au incheiat contracte de asigurare obligatorie. Primarul, prin compartimentul de specialitate, va trimite, in termen de trei zile de la data primirii listei, scrisori de instiintare, cu confirmare de primire, catre persoanele care nu au incheiat PAD pentru locuintele pe care le detin in proprietate", dispune actul normativ publicat luni in Monitor.

In alta ordine de idei, desi in momentul de fata dovada existentei contractului de asigurare obligatorie a locuintei se face atat cu polita PAD, cat si cu certificatul de asigurare, noua lege va elimina documentul din urma. Astfel, societatile de asigurare vor elibera doar polita PAD la incheierea contractului.

Atentie! Polita PAD este inscrisul in baza caruia asiguratorul se obliga sa plateasca despagubiri asiguratului.

Conform Legii nr. 260/2008, proprietarii de locuinte care nu incheie asigurarea impotriva dezastrelor naturale pot fi sanctionati, de primari sau persoanele imputernicite de catre acestia, cu amenzi cuprinse intre 100 si 500 de lei.

Locuintele sunt impartite in doua categorii (tip A si tip B), in functie de cum sunt construite. Pentru casele de tip A, pretul asigurarii este de 20 de euro pe an, iar despagubirile acordate ajung pana la 20.000 de euro. Pentru casele de tip B, pretul este de 10 euro, iar despagubirile ajung pana la 10.000 de euro.

In momentul de fata, 23 de societati pot sa incheie asigurari obligatorii de locuinte impotriva dezastrelor naturale (cutremure, alunecari de teren, inundatii).

Locuintele ar putea fi supuse unei inspectii de risc inainte de incheierea asigurarii obligatorii

In urma reexaminarii, actul normativ a trecut totusi de Parlament cu o modificare referitoare la inspectia de risc a locuintelor pentru care se va incheia asigurarea obligatorie impotriva dezastrelor naturale, fiind acceptata in parte solicitarea presedintelui.

Mai exact, Poolul de Asigurare Impotriva Dezastrelor naturale (PAID) va putea sa efectueze, pe propria cheltuiala, o inspectie de risc a locuintei inainte de incheierea asigurarii obligatorii. Acest lucru va fi facut numai in cazuri bine determinate si reglementate prin norme ale Autoritatii de Supraveghere Financiara (ASF).

"In cazuri bine determinate si reglementate prin norme ale ASF, PAID poate efectua o inspectie de risc a locuintei care va face obiectul asigurarii obligatorii, iar cheltuiala ocazionata de aceasta va fi suportata de catre PAID", prevede noua lege.

In forma adoptata initial de parlamentari, in martie, era dispus ca, in anumite cazuri (care nu erau exemplificate sau detaliate si pentru care nici nu se instituia sarcina unei autoritati de a le reglementa), incheierea politei de asigurare putea fi conditionata de efectuarea unei inspectii de risc.

Potrivit cererii de reexaminare a presedintelui, daca reglementarea referitoare la inspectia de risc era promulgata in forma adoptata initial, acest lucru ar fi dus la ingradirea dreptului proprietarilor cu locuintele cele mai vulnerabile de a-si proteja imobilele.

"Prin art. I pct. 7 din legea transmisa la promulgare -- art. 9 alin. (1^2) din Legea nr. 260/2008 -- se prevede posibilitatea PAID ca, in cazuri bine determinate, fara ca acestea sa fie definite, sa conditioneze incheierea politei PAD de efectuarea unei inspectii de risc a locuintei ce va face obiectul asigurarii obligatorii. Aceasta prevedere este insa in contradictie cu actualele dispozitii ale art. 3 alin. (6) din Legea nr. 260/2008 (care nu au fost modificate prin legea transmisa la promulgare), ce exclud expres din sfera de aplicare a legii «locuintele situate in cladirile expertizate tehnic in conditiile legii de catre experti tehnici atestati si incadrate prin raport de expertiza tehnica in clasa I de risc seismic (...)». Avand in vedere prevederile art. 3 alin. (6) al Legii 260/2008, conform caruia locuintele incadrate in clasa I de risc seismic nu pot fi asigurate impotriva dezastrelor naturale in baza unei polite de asigurare obligatorie PAD pana la data receptiei lucrarilor de consolidare a cladirilor, si prevederile art. 3 alin. (9) -- nou introdus --, care impun o restrictie referitoare la incheierea asigurarilor facultative de catre societatile de asigurare-reasigurare autorizate sa practice riscuri de catastrofa, apreciem ca promulgarea legii va conduce, tocmai pentru cele mai vulnerabile proprietati, la ingradirea dreptului proprietarilor de a-si proteja imobilele, punandu-i in imposibilitatea de a incheia orice fel de asigurare a locuintei", explica presedintele in solicitarea transmisa Parlamentului in luna aprilie.

Polita PAD -- care are o valabilitate de 12 luni -- va fi valabila incepand cu ora 0:00 a celei de-a cincea zi de la data la care se va face plata primei obligatorii si semnarea contractului de asigurare, mai prevede Legea nr. 191/2015. In prezent este stabilit ca valabilitatea politei incepe (cel mai devreme) de la ora 0:00 a zilei urmatoare celei in care se plateste prima obligatorie.

Nota: Locuintele din cladirile incluse in clasa I de risc seismic nu pot fi asigurate impotriva dezastrelor naturale decat dupa ce sunt consolidate.