Buna ziua!
As dori sa achizitionez, prin licitatie de la ANAF, o casa executata silit, fara terenul aferent, aceasta apartinand Primariei. As putea ulterior (in cazul in care as castiga licitatia), sa mi se cesioneze/transfere dreptul de folosinta al terenului, de catre Primarie, astfel incat sa folosesc terenul? Evident, daca s-ar putea as fi interesat si de achizitia acestuia.
Va multumesc anticipat pentru raspunsuri!
Buna ziua, doresc sa achizitionez un apartament care a fost cumparat de catre actualul proprietar de la Statul Roman cu legea 112 in anul 1997, prin contract de vanzare cumparare prin Regia Autonoma Urbis.
Va rog sa ma ajutati cu o parere avizata, daca este ok de cumparat, ce probleme pot aparea pr viitor pt mine ca si cumparator de buna credinta.
Sora prietenului meu si-a recuperat aceasta taxa, acum max. o luna. Din pacate comunicarea cu ei e mai greoaie deoarece nu locuiesc in tara in prezent, pt a putea sa aflu legea conf careia au obtinut recuperarea impozitului.
Buna ziua, sunt 2 variante foarte simple de a afla procedura completa:
1. notar
2. banca unde este ipotecat
In ambele cazuri veti primi raspunsurile exacte.
In mare, cei de la banca vor emite un acord de vanzare cumparare, in care se va mentiona ca intai isi vor acoperi ei creanta, urmand ca vanzatorul sa primeasca restul. Acest lucru se va putea face printr-un transfer bancar, prietenul dumneavoastra isi va deschide un cont in aceiasi banca si totul devine foarte simplu.
Buna ziua,
Am inteles, de la un cunoscut, ca prima vanzare a unui imobil, este scutita de impozit (2% din valoare tranzactie), de fapt o platesti si o recuperezi. Eu am platit aceasta taxa si as dori sa stiu cum o pot recupera in instanta. Ati auzit de asa o lege, ma puteti ajuta si pe mine cu un sfat?
Multumesc,
Cosmin.
Buna ziua,
Cum pot obtine acordul din partea Statului Roman, pt mansardarea (prin cedarea terasei/acoperisului) unui apartament achizitionat prin programul Prima Casa?
Va multumesc.
Buna ziua,
Pentru un apartament achizitionat prin Prima Casa se poate obtine acordul de la Fondul National de Garantare / Statul Roman pt mansardarea blocului (inclusiv izolarea termica) prin cedarea cotei comune din terasa/acoperis?
Din ceea ce stiu eu era vorba la un momentdat de un proiect de lege in acest sens, in ideea in care chiar Statul Roman a avut in derulare (a sustinut financiar) proiecte pt izolarea termica a blocurilor. Mentionez ca din partea bancii prin care am obtinut finantarea am primit acordul (detine ipoteca de 50%-50% impreuna cu Statul Roman), dar am nevoie si din cealalta parte.
Ma poate ajuta cineva cu un raspuns daca aveti cunostiinta despre primirea respectivului acord, sau daca se pot face alte acte care sa ajute (gen: promisiune de vanzare-cumparare), sunt dispus la un depozit cash colateral pt suma aferenta cotei comune, pana la expirarea interdictiei de vanzare de 5 ani, apartamentul a fost achizitionat acum 2 ani si jumatate, nu am inregistrat nicio restanta, etc.
Va multumesc.
Buna ziua,
In contractul de garntare sau in cel de vanzare, era prevazut faptul ca nu se pot face amenajari, fara acordul bancii sau al statului. Banca facea referire la un articol 7 din oug33/20111, conform carora cei de la gaz sau electricitate pot face bransamente fara a fi nevoie de acord din partea bancii, dar aici este confuzia mea, tinand cont ca nu este un bransament de utilitate publica ci este o lucrare in interiorul unui apartament care era bransat initial la gaz.
Acordul era pt noi sa nu avem probleme ulterioare in relatia cu banca sau statul.
Va multumesc.
Buna ziua,
Am nevoie de o parere a unui specialist sau a unei persoane care a intampinat urmatoarea dilema: pt un apartament achizitionat prin Prima Casa, avand ipoteca in favoarea Statului Roman, pt instalarea unei centrale termice de apartament este nevoie de acordul bancii sau al Statului, sau nu? Eu am primit un raspuns din partea bancii, cum ca nu se emite un astfel de acord, dar nu sunt sigur.
Va multumesc.
Buna ziua,
In bloc la mine 12 proprietari au centrala termica (printre care si eu), iar restul de 8 proprietari nu detin pentru moment centrala termica acestia folosind caldura de la un punct termic. Am sa va rog daca se poate sa ma ajutati cu o parere avizata, privind procentul pt incalzirea partilor comune (min.-max.), sau metoda de calcul, prin care ar trebui impartite aceste cheltuieli de catre toti proprietarii, daca se poate mentiona si sustinerea legislativa. In prezent la noi in bloc cheltuielile s-au impartit astfel:
50% parti comune, impartite la 20 apartamente
50% caldura pt cei care folosesc caldura de la punctul termic, impartit la 8 apartamente, in functie de suprafata utila a acestor apartamente (desi exista repartitoare, cica ar fi inchis cei care ni le-au montat in trecut si nu ar mai exista cine sa ni le poata citi, celor care inca le folosesc).
Va multumesc anticipat.
avocatnet.ro explicăm legislația
