Am inteles.
Dupa parerea mea, daca nu s-a refact cadastrul fectiv cand a fost facuta intabularea si s-a mers pe vechea schita/vechul releveu, trebuie sa vorbiti cu un cadastrist si sa il intrebati daca se poate face actualizarea documentatiei cadastrale conform situatiei reale (din teren).
Daca sunt indeplinite conditiile si se poate face, asta este solutia dvs.
Asadar, cautati cadastristul priceput.
seara buna,
Buna ziua,
Este foarte important sa stim din ce an dateaza blocul, in ce an este intocmit releveul si daca a fost facuta si intabularea apartamentului.
Buna seara,
In primul rand trebuie sa stiti ca locul in care se deschide mostenirea, este locul ultimulu domiciliu al defunctului; ceea ce inseamna va trebui s ava adresati unui notar dn acea localitate (spre ex). Chiar daca bunica dvs. a schimbat domiciliul trebuie practic sa fie apta de a se duce la un notar competent pentru solutionarea mostenirii - care, dupa cum am spus - are biroul in raza ultimului domiciliu al defunctilor (fie ca este acelasi sau chiar diferit). Bunica dvs. , totusi nu trebuie sa mearga personal la notar, ea putand face o procura speciala -tot notariala- ptr altcineva care sa o reprezinte. Ptr aceasta situatie luati legatura cu un notar din zona de locuinta a bunicii si intrebati despre procedura deplasarii la domiciliu (exista si este singura solutie in astfel de cazuri).
Apoi, diferenta dintre cele doua tipuri de certficate este data chiar de bunurile cuprinse in masa succesorala: la certificatul de mostenitor sunt aratate bunurile si mostenitorii iar la certificatul de CALITATE DE MOSTENITOR, sunt indicati DOAR mostenitorii, facandu-se referire ca bunurile nu sunt identificabile.
Atata timp cat bunica dvs. are toate actele de stare civila care o leaga de defuncti si ii arata calitatea de mostenito, va putea solicita si obtine certificatul de calitate de mostenitor!
Puteti sa va aflati intr unul dintre cazurile in care sunteti scutita de a depune marturie si anume: medici, farmaccisti, avocati (cei care sunt tinuti de pastrarea secretului profesional) sau in situatia in care prin marturie v-ati expune pe dvs., sotul/fostul sot, concubinul sau rudele si afinii pana la gradul al 3 lea inclusiv, la o pedeapsa penala sau la dispretul public.
daca, insa nu va incadrati in situatiile de mai sus, trebuie sa va prezentati in instanta.
Altfel, putati primi mandat de aducere (fortata) sau chiar amenda.
Ma refer la situatia in care cumparatorii s-ar fi obligat si la vreo intretinere fata de vanzatori (ptr ca si atunci contractul poate fi calificat drept vanzare-cumparare, in raport si de momentul incheierii sale).
Eu una, sincer, nu pot sa va sfatuiesc categoric ce sa faceti daca nu am o imagine clara si de ansamblu a situatiei si nu vreau sa va induc in eroare, sa pierdeti bani si timp, poate fara succes..
In primul rand nu ati spus nimic de sotul bunicii- el mai traieste sau nu? La mostentire, sotul este aproape la fel de important ca si copiii. Apoi teoretic, mostenirea intre copii se imparte in cote egale, respectiv 1/9 ptr fiecare.
Totodata trebuie vazut daca isi doresc toti sa mosteneasca, daca vreunii renunta sau pur si simplu nu mostenesc (in diverse situatii)!
Tot ca o idee generala, fiecare isi plateste cheltuielile raportat la partea pe care o mosteneste. Notarul stabileste cat inseamna suma gobala de plata si apoi in functie de cote, repartizeaza bunurile si cheltuielile.
In plus, in situatia in care doreste sa cedeze altui mostenitor cota evident ca trebuie despagubit, dar ceea ce trebuie sa stabiliti dvs, este felul concret in care se va face transmisiunea partii lui din mostenire!
zi buna,
Pentru rezolvarea spretei dvs. sunt de luat in considerare mai multe variante si anume:
- intre cine si cine s a incheiat contractul (sunt de exemplu, rude)? Caci atunci exista niste reguli speciale.
- terenul avea vicii sau era impropriu dintr un anumit punct de vedere?
- parte din pret a fost platita si altfel?
Si aveti in vedere ca la grilele noatrilor cu preturi minimale exista si anumite corectii care se aplica.
Lucrurile nu sunt atat de simple precum par si nu se rezolva printr o singura intrebare/raspuns. Trebuie analizate toate documentele!
Zi buna,
Buna seara,
Legiuitorul a vrut sa gaseasca o varianta prin care sa treaca de impedimentul prezentei la o AGA.La prima adunare, exista un numar minim de proprietari care trebuie sa participe, pentru ca hotararile adoptate sa fie valide, fie ca acestia sunt prezenti in persoana sau prin reprezentant.
Ptr o a 2 a AGA si pentru simplificarea adoptarii deciziilor, se mentioneaza ca nu este necesar acelasi numar minim de participanti, ci oricati ar fi prezenti, deciziile se vor lua in atare situatie. Nefacand nicio referire la valabilitatea procurilor sau interzicerea participarii prin reprezentant, atata timp cat aceasta este legal data, este in vigoare si pentru urmatoarele intruniri, atata timp cat proprietarul nu se infatiseaza in persoana!
Eu sa titi ca nu am avut niciodata aceasta problema.
Este,insa,adevarat ca fiecare Registru are o anumita practica si uneori chiar si referentii.
Iar o lista a acestor "coduri speciale" nu cred ca o sa gasiti. Trebuie sa le aveti in vedere pe cele care necesira autorizatii de la Agentia de Mediu (deseuri, spre exemplu) sau de la DirectiaSanitar Veterinara (legate intr un fel de producerea si servirea mancarii).
Practic lucrurile stau asa: in momentul in care dvs. va infiintati societatea, cei de la Registrul Comertului trimit organelor competente, de specialitate, o informare privind faptul ca societatea dvs. are printre obiectele de activitate unele care necesita autorizari ulterioare.
La inregistrare, va trebui sa completati o declaratie, in care mentionati ce activitati DESFASURATI EFECTIV. Astfel, dvs puteti adauga toate CAEN urile pe care le considerati utile, insa trebuie sa aveti grija ce declarati ca intreprindeti efectiv.
Majoritatea societatilor comerciale au mai multe CAEN uri prinse in actul constitutiv, insa nu se folosesc efectiv de ele...sunt acolo ptr orice eventualitate.
In momentul in care vine un control si cere sa ii prezentati documentele si sa ii explicati cu ce va ocupati, va va cere avizele si autorizatiile ptr activitatile pe ati declarat efectiv ca le desfasurati prin SC.
Zi buna,
avocatnet.ro explicăm legislația
