Activitate abeonaaudit

Intr-o Asociatie de Proprietari persoana care incaseaza si plateste facturile, avand functia de casier desfasoara si activitatea de cenzor (unic).
Dupa parerea mea aceasta persoana incalca legislatia.
Daca exista o lege care sa permita unificarea celor doua activitati va rog sa-mi comunicati si mie.
Doamna este contabil autorizat si detine un PFA.
Va multumesc anticipat pentru raspunsuri.

Firma respectiva are ca administrator o persoana cu atestat de la primarie. Pe baza lui a putut infiinta firma. Daca se intampla aceste nereguli acest atestat se poate suspenda sau chear anula. Se poate face reatestarea. La contractul incheiat cu asociatia trebuie sa existe o copie a acestui atestat. Vedeti ce primaria l-a eliberat si faceti demersurile necesare. Dar cea mai simpla cale este rezilierea contractului. Dar trebuie citite cu atentie clauzele rezilierii pentru ca au niste clauze speciale in interesul lor. Importanta este si parerea cenzorului care trebuie sa fie independent si nu pus de firma de administratie. Este foarte important. Faceti hartie scrisa catre presedinte si comitet si solicitati rezolvarea amiabila a acestor probleme.

Nu exista audit finenciar la o asociatie de proprietari. Se poate face o expertiza contabila extrajudiciara.

Nu sunt judecator.
Cererea completatoare a fost depusa in data de 15.12.2014, nu o depun acum retroactiv.
Va rog cititi cu atentie enuntul problemei.
Vreau raspunsuri competente.
Va multumesc

Buna ziua, va reamintesc speta propusa si va rog raspunsuri punctuale, daca se poate.
Este foarte important pentru mine.Va multumesc.

Subiect: Imputatia platii, respectiv Art.1506-1509 din NCC

Am urmatoarea speta: Asociatia de proprietari a actionat in instanta un restantier pentru perioada mai 2011 - oct.2014(cerere completatoare aprobata in data de 15.12.2014).
Paratul plateste o mica parte din suma astfel: in data de 29.11.2011 (1000lei); in data de 24.04.2012(2000lei) si in data de 31.07.2012(1000lei). Datoria totala este de 20300lei.
Pe chitantele de incasare s-a trecut la explicatia platii " Int. restanta".
Intrebari:
- cum aplic Art.1506-1509 din NCC;
- sumele achitate vor stinge NUMAI cotele de intretinere mai vechi ( pt.ca asa scrie in chitanta) nu penalitatile?
- nu stiu ce inseamna " imputarea capitalului" la sfarsit?
- ce reprezinta capitalul in cadrul Asociatiei de proprietari?
- pot calcula penalitatile pana la data de 15.12.2014( data la care se introduce cererea completatoare)?
Va multumesc!

Am urmatoarea speta: Asociatia de proprietari a actionat in instanta un restantier pentru perioada mai 2011 - oct.2014(cerere completatoare aprobata in data de 15.12.2014).
Paratul plateste o mica parte din suma astfel: in data de 29.11.2011 (1000lei); in data de 24.04.2012(2000lei) si in data de 31.07.2012(1000lei). Datoria totala este de 20300lei.
Pe chitantele de incasare s-a trecut la explicatia platii " Int. restanta".
Intrebari:
- cum aplic Art.1506-1509 din NCC;
- sumele achitate vor stinge NUMAI cotele de intretinere mai vechi ( pt.ca asa scrie in chitanta) nu penalitatile?
- nu stiu ce inseamna " imputarea capitalului" la sfarsit?
- ce reprezinta capitalul in cadrul Asociatiei de proprietari?
- pot calcula penalitatile pana la data de 15.12.2014( data la care se introduce cererea completatoare)?
Va multumesc!

Fondul special creat daca a fost stabilit si aprobat in AG este obligatoriu pentru toti proprietarii. Intrebarea mea este daca se mentioneaza clar si s-a votat in AG si destinatia acestuia. Nu este corect sa fie destinat pentru plata furnizorilor de utilitati. Pentru aceasta exista fondul de rulment. Trebuia majorat fondul de rulment. Dupa parerea mea acest fond special ar trebui sa fie destinat lator situatii in legatura cu partea comuna.
Sa vi se poata restitui la vanzare trebuie sa fie fond de rulment.
Altfel nu veti primi banii. In lege se prevede doar restituirea fondului de rulment.
Reanalizati situatia, faceti o solicitare scrisa catre comitet ( semnata de mai multi proprietari).

Pexal pe partea comuna, aferent agentului termic, din cate stiu eu nu exista. Probabil pexalul pleaca din conducta de incalzire comuna catre calorifelul dvs. Va recomand sa nu mai puneti pexal. Radet a pus pe usile de intrare in cladire anunt ca incarca instalatia de caldura. Administratorul trebuia sa puna anunt suplimentar prin care sa previna situatii neplacute, sa inchida vanele si sa le deschida atunci cand majoritatea proprietarilor sunt acasa. Administratorul trebuie sa urmareasca incarcarea instalatiei.
In situatia dvs se pare ca nu ar fi nimeni vinovat ( daca este acel pexal si nu altceva).
Intrebarea mea este daca a fost acel pexal cum ati oprit apa din apartament? Ceva nu se leaga.

Nu va recomand sa continuati. Banii scosi din registrul de casa in 2012 sunt clar lipsa. Va recomand sa contactati un expert contabil judiciar care sa faca verificarile. Este foarte important sa porniti cu intocmirea Situatiei A/P la 31.12.2012. Este mare raspunderea pe care v-ati asumat-o. Ganditi-va la consecinte daca nu ve-ti reusi. Toti proprietarii va vor acuza pe dumneavoastra ca ati furnizat date eronate.
Va recomand sa renuntati. Gasiti un profesionist care sa faca verificarea.

Scrisoare cu confirmare de primire.