Raspunsul este postat chear de dvstra. Eu spun ca energia termica degajata de tevile care traverseaza apart sa fie platite de locatari apart respective. Am facut si adr la ANRE dar mi-au raspuns ,printre altele, ca firmele care calculeaza le este mai greu sa calculeze ptr fiecare apart.
In regulamentul de aplicarea ordinului 7 ANRE nu se specifica :
- SET tevi care traverseaza locuintele - se repartizeaza fiecarui prop. conf. SET-ului reiesit din masuratoare;
ci :
Art. 4
9.consum comun de încălzire - consumul de energie termică aferent:
a)corpurilor de încălzire din spaţiile comune ale condominiului, precum: casa scării, spaţii administrative,
spălătorii, uscătorii, holuri etc.;
b)conductelor de distribuţie a încălzirii din subsolul condominiului şi coloanelor de distribuţie a încălzirii care traversează proprietatea comună şi individuală;
Art. 7
(1)Cantitatea totală de energie termică pentru încălzire repartizată fiecărui apartament sau spaţiu cu altă
destinaţie decât cea de locuinţă dintr-o unitate de calcul se calculează ca sumă între consumul individual de
încălzire şi cota-parte din consumul comun de încălzire, cu relaţia:
QiTOTÎ = QiPCÎ + QiINDÎ MWh,
în care:
QiTOTÎ - cantitatea totală de energie termică pentru încălzire repartizată fiecărui apartament sau spaţiu cu altă destinaţie decât cea de locuinţă dintr-o unitate de calcul; se exprimă în MWh; QiPCÎ - cota-parte din cantitatea de energie termică aferentă consumului comun de încălzire ce revine fiecărui apartament sau spaţiu cu altă destinaţie decât cea de locuinţă dintr-o unitate de calcul; se calculează conform art. 14 şi se exprimă în MWh
Art. 14
Cota-parte din cantitatea totală de energie termică aferentă consumului comun de încălzire ce revine fiecărui apartament sau spaţiu cu altă destinaţie decât cea de locuinţă dintr-o unitate de calcul, indiferent dacă acesta este deţinut de o persoană fizică sau juridică, se determină cu relaţia:
QiPCÎ = QtotPCÎ x Zi MWh,
în care:
QtotPCÎ are semnificaţia prevăzută la art. 12; Zi - cota indiviză aferentă apartamentului sau spaţiului cu altă destinaţie decât cea de locuinţă "i" din unitatea
de calcul; se determină cu relaţia:
Zi = Sui/SumaSui,
unde:
Sui - suprafaţa utilă aferentă apartamentului sau spaţiului cu altă destinaţie decât cea de locuinţă "i";
SumaSui - suma suprafeţelor utile ale tuturor apartamentelor şi spaţiilor cu altă destinaţie decât cea de
locuinţă din unitatea de calcul.
Firma care face repartitia mi-a raspuns ca respecta ordinul 7.
CE SE MAI POATE FACE ? Degeaba vine o firma si face inventarul tevilor.
DA avem firma care face repartizarea calculelor, dar ei fac repartizarea conform ord 7 / 2024 si ma pune si pe mine sa platesc caldura din tevile care traverseaza apart inferioare (sunt 4 coloane) cu toate ca prin apart meu nu traverseaza nici o teava. Decat cea prin care se face aerisirea instalatiei (prin aceasta teava circula apa decat o data pe an cand se face incarcarea instal). Consider ca este normal sa se plateasca ptr tevile de la subsul , ptr calorilerelor de pe casa scari si birouri dar NU pentru tevile care traverseaza apartamentele .
Studiati ordinul. art 4,8,b si art 7. Eu nu spun ce-mi explica altul , am studiat ordinul 7 ANRE, Nu se plateste numai de catre cei care le traverseaza apart, ci toti locatari.
Prin punerea in aplicare a ordinului nr. 7 / 2024 al ANRE se face o mare nedreptate a locatarilor de la ultimul etaj. Acesta prevede ca , energia termica degajata de tevile care traverseaza apartamentele sa fie platita de toti locatari in functie de cota de proprietate. De ce trebuie sa plateasca, ptr tevile care degaja caldura la etajele inferioare ( care travesseaza ) , locatari de la ultimul etaj prin apart carora nu sunt tevi care TRAVERSEAZA? Sunt blocuri care in bucatarii si bai nu au calorifere ci tevile care traverseaza sunt de 2" care nu au repartitoare dar la ultimul etaj sunt mici calorifere la care sunt montate repartitoare. Consider ca este normal sa se plateasca ptr tevile de la subsul , ptr calorilerelor de pe casa scari si birouri dar NU pentru tevile care traverseaza apartamentelor.
Am vazut pe facebook urmatoarea postare de care sunt interesata si eu
REGULAMENT din 20 martie 2024 privind repartizarea consumurilor de energie termică
Secţiunea a 3-a Definiții și abrevieri
Articolul 4
Pct. 9. consum comun de încălzire - consumul de energie termică aferent:
b) conductelor de distribuție a încălzirii din subsolul condominiului și coloanelor de distribuție a încălzirii care traversează proprietatea comunăși individuală;
In art 4 pct 9 b se specifica faptul ca se considera consum comun si coloanele care traverseaza propr individuala. Eu consider ca nu este corect ca un proprietar de la ultimul etaj sa plateasca energia termica degajata la parter. La parter coloana este de 2" se degaja o en termica pe cand la ultimul etaj coloana este de 3/8" aceasta este telescopica, cu cat creste nr etajului s-a pus teava mai subtire, La majoritatea blocurilor in apart de la ultimul etaj nu tranverseaza nici o coloana de incalzire, sunt numai tevile de aerisire. Proprietarul de la et inferior poate inchide caloriferul si se incalzeste de la coloana care-i traverseaza. Mai este situatia apart din etajul de mijlocul ( et.5) are si lira de dilatare care-i maresc suprafata coloanei care traverseaza.
Eu consider ca consumul acesta trebuie sa fie trecut la apartamentul pe care-l traverseaza.
Ma scuzati , am scris in graba si neatent nr legi 196, am legea, repet am fost neatent si nici nu am recitit ce am scris.. In art 46,pct 2 se specifica daca cenzorul nu se alege dintre membri se angajeaza un cenzor din afara asociatiei persoana fizica cu studii superioare in domeniul economic sau juridic. Acum am scris cu legea in mana. Deci in cazul nostru acum cenzorul nu este membru si nu are studiile specificate , are studi tehnice.
Cenzorul ales la ad. gen din martie 2024 , contract de mandat si-a vandut apart si s-a mutat din bloc. Isi pierde mandatul, legea 360 nu prevede expres ? Nu are studii universitare conf legi ca sa fie angajat cu C.I.M. Ce ne recomandati sa procedam legal?
Daca cenzorul nu mai locuieste in bloc, a vandut apartamentul, mai poate fi cenzor cu contract de mandat? , Nu are studii universitare in domeniul economic. Cum poate fi demis ptr ca in contractul lui de mandat nu este prevazut, in capitolul de incetarea mandatului, aceasta clauza?
avocatnet.ro explicăm legislația
