Da, viciu care trebuie dovedit.
Acum, dacă omul i-o fi dat bani lui taica-su pe timpul cât trăia, normal ca a vrut sa aibă și acte.
Asta nu înseamnă constrângere sau presiune.
Deci
1. dvs nu aveti nici un drept la acel teren
2. proprietarul v-a promis verbal ca vi-l da dvs, insa s-a razgandit si a facut donatie altei persoane din diverse motive.
Păi acea cotă trebuia să-mi revină mie, fiind și rudă, mi-a promis verbal mie acea parte. Eu m-am ocupat de documentație, mi-a făcut chiar și împuternicire notariala, am achitat toate taxele și onorariile, chitantele originale sunt la mine, am si copie dupa declaratia (in aceasta nu scrie nimic clar decat ca a primit o suma de bani pentru o suprafata de teren care nu coincide cu terenul in discutie si nici nr topo) prin care tatal coproprietarului a declarat ca a primit bani de la acest strain și în ziua de prezentare la notar aflu că acel om a contactat coproprietarul ( a aflat cel mai probabil de la functionarul de la primarie cand am scos certificatul fiscal) si ca are la notar programat inaintea mea sa semneze pentru acea cota. Nu am dorit sa fac scandal, coproprietarul fiind si foarte in varsta.
Suntem 3 coproprietari, iar unul din ei și-a donat partea unui străin. El și-a donat partea din cauză că tatăl său a scris la un moment, acum 21 de ani o declarație de mână prin care a vândut întreg terenul, fără să fi avut dreptul, acestui străin. Cel mai sigur a existat și o presiune din partea acestuia. Am copie după acea declarație, pot ataca actul de donație ca fiind o vânzare mascată?
2 intrebari:
1. Ce documente am nevoie pentru a inregistra la impozite un teren agricol care il utilizez dar nu sunt proprietar, acesta decedand acum mai bine de 20 de ani, dar eu sunt utilizatorul?
2. Daca in certificatul de mostenitor sunt Straina de mostenire, iar acum am gasit inca un teren care trebuie inclus in masa succesorala, pot sa declar ca accept mostenirea dupa acest teren gasit acum?
1. Eu l-am moștenit de la tata, iar tata de la bunic. Bunicul a cumpărat terenul cu contract de vânzare-cumpărare, dar nu l-a întabulat deși în contract scrie că avea obligația să o facă.
2. Vânzătorul a vândut terenul la 2 săptămâni de la emiterea Certificatului său de moștenitor deși trebuia să aplice pentru Publicitate (procedura de preemțiune 45 zile) la primărie. De la Primărie a primit Adeverința, desigur fără ca procedura să fie împlinită pentru că trebuia afișată 45 de zile, și cum scriam mai sus acesta a făcut Certificatul de moștenitor abia cu 2 săptămâni înainte de Vanzare.
Acum un moștenitor al Vânzătorului ne-a dat în judecată pe motiv că Adeverința de Publicitate a fost emisă ilegal de Primărie deoarece nu sa împlinit procedura Publicității și că bunicul nu și-a îndeplinit sarcinile contractuale de întabulare.
Am o problemă cu un contract de Vânzare-Cumpărare teren agricol. A fost încheiat pe 10 martie 2001. Problema este că ea și-a întocmit certificatul de legatar universal pe 27 februarie 2001 pe baza unui testament al foștilor proprietari. Problema este că legea atunci cerea Anunțul de Publicitate pentru a cărui cerere trebuia depus înainte de Vânzare și care trebuia să stea 45 de zile afișat. Ceea ce înseamnă că cererea trebuia depusă cândva prin Ianuarie, când aceasta nu era proprietar legal al terenului. Acuma, urmașii fostului proprietar ne-au dat în judecată cerând anularea contractului pe motiv că legea nu a fost împlinită, adică nu s-au urmat pașii legali pentru Vânzare, în speță Anunțul de Publicitate care nu este legal deoarece bunica mea nu era proprietară în acel moment (ianuarie 2001). La Primărie nu a fost depusă nici o cerere pe Publicitate, apare în registru doar o înregistrare de eliberare a adeveinței care se depune la notar, deci clar nu a fost îndeplinită procedura Preempțiunii.
Există prescripție, pot anula contractul pe acea bază?
Repet: Pe CF apare inregistrata o posesie din partea unei persoane straine.
1. Pot dezbate mostenirea fara sa anulez întâi acea posesie?
2. Dacă nu, pot ataca în instanță posesia?
Urma să fac succesiunea la un teren și am găsit în CF-ul care e pe numele mamei că persoana care utiliza terenul a depus la OCPI un act prin care sa notat posesia pe CF iar în decurs de 3 ani acesta poate fi proprietar. Pot ataca posesia mentionata pe CF?
avocatnet.ro explicăm legislația
