Activitate Maldi

Buna ziua,

Daca nu am deschis rol fiscal pentru o propietate cumparata timp de un an de zile de la data cumpararii...ce penalitati as putea plati,cum se calculeaza daca stiti ? Multumesc

Buna ziua,

Daca nu deschid rol fiscal pentru o propietate cumparata timp de un an de zile de la data cumpararii...ce penalitati as putea plati,cum se calculeaza daca stiti ? :((

Domnilor,

Ma lovesc de aceasi problema cu un teren,am gasit ca Titlul X din Legea 247 / 2005 abroga orice drept de preemptiune al terenurilor din extravilan ...DAR :
In cazul incheierii CONTRACTELOR DE ARENDARE intre parti in care dreptul de preemptiune al Arendasului este inclus explicit intr-un subpunct al contractului mai are putere acel text de lege prin care proprietarul are dreptul sa vanda cui doreste ? Aceasta este problema pana la urma,o intelegere consemnata scris printr-un contract intre parti poate bate o lege in vigoare ? In sensul ca prevederea din Contract ar putea acorda posibilitatea juridica Arendasului de a anula in Instanta contractul de Vanzare - Cumparare al Noului Proprietar putand prelua terenul de la acesta prin plata contavalorii sumei achitate ?
Am mers la cateva agentii imobiliare si la doi notari iar dansii au confirmat ca Da,arendasul poate ataca in instanta si obtine anularea titlului de vanzare-cumparare.Mult mai multa incredere am insa in sfaturile obtinute de pe acest site si tocmai de aceea va cer parerea :( Va Multumesc

Am avut si eu o situatie de genul asta si cautand intr-un tabel am gasit tot asa doar Comuna...DAR...acolo la Extravilan am valoarea ( 0,08 - 1,00 ) Euro.Poti sa-ti convingi notarul ca terenul tau tinde mai mult spre valoarea minima fiind intr-un sat mai marginas,fara infrastrustura etc...Aici intervine si talentul de negociator.Bafta

Ma intereseaza si pe mine problema.Am cautat pe Google si am gasit Legea 54/1998 Art 5 care prevede ca vecinul,copropietarul sau arendasul au drept de preemptiune dar nu spune si care este prioritatea intre ei,probabil cel care vine cu o oferta mai buna catre propietar.Daca propietarul vinde terenul atunci cumparatorul poate pierde achizitia daca arendasul afla si-i plateste contravaloarea achitata.Problema este...DACA AFLA.Dar daca nu afla pana la expirarea termenului prevazut in contract pt arendare ? Dupa ce expira termenul de valabilitate al intelegerii intre propietar si arendas acesta din urma mai poate sa ceara anularea actului de vanzare / cumparare daca vanzarea s-a facut in timpul derularii contractului intre ei ? Sau dupa incetarea contractului arendasul nu mai poate face nimic in cazul in care n-a aflat pana atunci ca terenul a fost vandut incalcandu-i-se dreptul la preemptiune.Iata cate intrebari se pot naste.Cine ar putea oare sa si raspunda la ele ?B-)

Vreti sa spuneti ca Propietarul il anunta pe Arendas de Intentia sa de a Vinde terenul fara sa-i inainteze si un pret anume urmand ca la un termen de....N zile stabilite Arendasul sa-i inainteze acestuia o Oferta de Pret fara sa cunoasca si alte oferte de pret primite de Propietar de la terti ? Sau Propietarul ii solicita un pret de pornire urmand ca pentru fiecare oferta mai buna primita de la terti sa-l anunte(in scris ?) pe Arendas de cresterea respectiva ? Mi se pare ca Anuntul de Vanzare se face la Primaria localitatii de care apartine terenul intr-un loc public.Mai este valabila aceasta regula ?