Activitate dan.predescu@yahoo.com

Buna ziua,
Am fost "aproape" victima unei tentative de frauda.
Mai exact, am plasat o comanda de mancare la unul din furnizorii de pe piata locala. La scurt timp dupa aceasta, am fost sunat de o persoana care s-a recomandat ca fiind managerul restaurantului partener la care plasasem eu comanda spre a ma informa ca plata nu a fost confirmata si ca livratorul va plati cash urmand ca eu sa-i platesc acestuia tot cash la livrare. In acest timp, vazand ca imi intarzie comanda, am luat legatura, prin chat, cu firma responsabila careia i-am transmis si ca am fost contactat de restaurant si ca urma sa platesc cash la livrare. Aceasta m-a sfatuit sa nu platesc nimic, fiind vorba despre o operatiune cu caracter fraudulos.

Si acum intrebarea: aceasta tentativa de frauda este de ordin penal? Si daca da, firma la care am plasat comanda are vreo responsabilitate de a denunta autoritatilor competente aceasta tentativa?

Multumesc anticipat!

Buna ziua

Va supun atentiei urmatoarea intrebare:

Poate un angajator sa oblige angajatii sa-si ia zile de concediu de odihna pe motiv ca firma este inchisa?
Mai exact, fac referire aici la ziua de 24 Dec 2018 care este intr-o zi de luni iar 25 si 26 Dec sunt oricum zile libere nelucratoare.
Idem si pentru 31 Dec.

Multumesc

Multumesc de raspuns.
Revin tot la acest topic cu urmatoarea speta: actualii chiriasi ai boxelor (care, dupa cum mentionam mai sus nu au incheiat contract de inchiriere) nu vor sa renunte la boxe si invoca o hotarare de Comitet Executiv de acum foarte multi ani prin care lor li s-a dat spre inchiriere spatiile comune.
Noi, cei din Comitetul Executiv actual, pe baza articolului nr 14 din Legea 230/2007 ("Niciun proprietar nu poate incalca, afecta sau prejudicia dreptul de proprietate comuna sau individuala a celorlalti proprietari din condominiu") precum si a articolului nr 30 litera d) din aceeasi lege, am considerat ca toti proprietarii au dreptul de a inchiria spatiile comune insa, actualii chiriasi invoca si dreptul de preemtiune.

Acum intrebarile:
1. Este corecta/de actualitate invocarea hotararii vechiului comitet executiv de catre actualii chiriasi?
2. Este corecta abordarea privind dreptul tuturor proprietarilor la inchirierea boxelor?
3. Are Comitetul Executiv ca atributii sa stabileasca cine/cum/cat/cu ce pret se pot inchiria spatiile comune?
4. Este corecta invocarea dreptului de preemtiune la inchirierea unui spatiu comun? Nu este oare valabil acest drept doar in cazul cumpararii de catre chirias a spatiului in cazul in care vanzatorul doreste sa-l vanda?

Multumesc in avans.

Buna ziua,
In momentul de fata avem in cadrul asociatiei de proprietari toate cele 12 spatii comune (boxe) sunt inchiriate catre proprietarii din bloc fara a avea un contract de inchiriere incheiat, se plateste doar o chirie lunara modica. Vrem sa schimbam lucru acesta si ne-am gandit in primul rand sa incheiem contract de inchiriere cu cei care sunt dispusi sa plateasca o anumita suma de bani.
Legea 230/2007 art 39 prevede ca "Proprietatea comună poate fi utilizată de către terţi, persoane fizice sau juridice, de drept public sau de drept privat, numai cu acordul majorităţii proprietarilor membri ai asociaţiei şi al proprietarilor direct afectaţi de vecinătate, în baza unui contract de închiriere, de folosinţă sau de concesiune".

Tinand cont de aceste aspecte, va rog sa ma ajutati cu un raspuns la urmatoarele intrebari:
1. Oare acest paragraf se refera la inchirierea spatiilor comune catre alte persoane (fizice/juridice) in afara proprietarilor?
2. Ce inseamna "acordul majorităţii proprietarilor membri ai asociaţiei", 50%+1 din numarul total de proprietari? Este nevoie de convocarea Adunarii Generale sau credeti ca este suficienta obtinerea semnaturii fiecarui proprietar intr-un tabel nominal?
3. Ce inseamna "acordul proprietarilor direct afectaţi de vecinătate", doar cei care locuiesc pe etajul respectiv sau pe etajele +/-1?

Multumesc anticipat!
O zi frumoasa!

Buna ziua

Va rog daca imi puteti spune care este programul de liniste la bloc. Conform legii 61/1991 (art 2 pct 26) am gasit asa: 22.00-08.00 si 13.00-14.00.
Din ce am mai auzit eu, n-ar mai exista aceste intervale.

Multumesc frumos