Activitate licamirela

Cu respect, pentru cei care ma pot lamuri cat de putin in urmatoarea situatie:
Am vandut imobilul, fiului meu rezervandu-mi un drept de abitatie si intretinere . Fiul meu impreuna cu fiul sau (nepotul meu) au facut imprumut la banca ipotecand imobilul. Pentru ipotecarea imobilului, banca le-a cerut sa faca ceva pt a scapa de clauza de abitatie, motiv pt care m-au dus la notar zicandu-mi ca daca sant deacord ca nepotul sa ia bani din banca. Eu nu am stiut, ca prin a-mi da acordul pt acel imprumut, ei impreuna cu notarul, mi-au dat sa semnez o declaratie de renuntare la clauza de abitatie si intretinere (pierdeam tot). Mentionez ca aveam atunci 86 de ani, si nu am putul citi si nici nu mi sa citit acel act, mi sa spus ceva si am semnat altceva.
Dupa ce sa luat creditul, la aprox. 2 ani, moare fiul meu, nepotul nu vrea sa auda de mine, ar fi plecat din tara, ca pe acasa nu a mai dat, de mine se ingrijesc niste prieteni care mi-au fost aproape. Dupa moartea fiului meu, am aflat si eu ce am semnat, de la nepotul meu care mi-a zis, sa-mi caut loc la azil ca vrea sa vanda casa, ca eu nu mai am niciun drept.
Eu cand am aflat, impreuna cu cei care se ingrijesc de mine, am inceput sa ma documentez de situatia in care ma aflam.
Am anulat in instanta acea declaratie prin care renuntam la drepturile mele, pt nulitate absoluta, definitiv si irevocabil.
Vine banca si executa casa pt neplata creditului, pe care am anuntat-o ca am un drept rezervat la casa si inscris in cartea funciara, lucru care nu mi-a luat in seama, si-a vazut de treaba inainte cu executarea, cu licitatii, etc.
Am facut contestatie la executare ca tert vatamat, dupa un an de judecata acum sa terminat, dar inca nu sa redactat hotararea, am citit pe portal ca sa respins cererea ca neintemeiata, dar am sa fac recurs in termen cand voi avea hotararea.
A licitat banca, a desemnat castigator un X, care in procesul verbal de licitatie a fost instiintat ca exista un litigiu cu mine si care sa-r putea sa afecteze contractul de ipoteca, nu sa spus ca exista un drept real de abitatie.
Adjudecatarul X a venit dupa 8 luni de la data adjudecarii cu executorul si forta publica sa-l puna in posesie, lucru care sa facut dar prin abuz fiindca la domiciliul debitorilor eram doar eu, care nu aveau mandat de executare impotriva mea, si nu aveau cum sa ma evacueze, pt ca le-m prezentat acte de posesie si folosinta. Cu toate acestea executorul a incheiat procesul verbal de punere in posesie, pe care eu ulterior l-am contestat pt abuz si alte ilegalitati.
Mentionez ca, pe rolul instantei se mai afla o cerere de rezolutiune a contractului de v-c cu clauza de abitatie si intretinere intre mine si fiul meu si implicit nepotul care-l mosteneste si nu doreste sa-mi acorde ingrijirea, care macar moral ar trebui, nu mai zic , ca si-a preluat obligatia lui taica-so prin mostenire.
Acum, dupa cele relatate, cam plictisitor, dar pana nu se explica situatia, nimeni nu ma poate ajuta cu sfaturi....
Adjudecatarul a schimbat contractele la Apa Nova , la Electrica, amenintandu-ma ca le taie ca el nu vrea, ca eu sa mai stau in casa, desi am dreptul de abitatie la intreg teren si casa, ca ma duce el la un azil.
Stiu ca afara nu ma poate da, dar ce pot sa fac daca-mi taie utilitatile???
X, a preluat contractele cu debit care probabil ca sa angajat sa le plateasca, debitorul (nepotul) a avut chiriasi si au consumat si nu au platit, deja gazele le-a taiat de anul trecut, eu am platit dar cate putin la toate ca nu am putere sa platesc din pensia mea.
Unde trebuie sa ma adresez pentru a-mi rezolva problema ca vine iarna si nu stiu ce ma fac fara utilitati? in instanta, ce actiune sa mai fac?
In speranta ca ma poate ajuta cineva cu un sfat va multumesc anticipat, si va stau la dispozitie cu orice nelamurire.

Copie legalizata se da pe loc, duplicatul actului se da dupa citarea partilor semnatare sau dupa publicare la mica publicitate ca pierdut. Va spun ca eu am declarat pierdut actul de v-c, la ziar, am mers cu ziarul la notar sa vada publicatia, am dat o declaratie ca ......l-am pierdut si mi-a eliberat actul "duplicat". Legalizarea trebuie sa o faci ori de cate ori este necesar pe cand duplicatul tine loc de original.

Exact ce-a spus dn. themis

licamirela a scris:

Multumesc, d-le av. Themis, acum pot proba cu acea hotarare, def. si irev. ca am calitate, fiindca banca a depus intampinare si cere respingerea contestatiei pt lipsa calitate si interes??? Eu atunci cand am facut contestatia, inca ma judecam pentru declaratie, eram convinsa ca am sa castig fiinca nu a fost vointa mea sa renunt la dreptul meu, si ca intre timp sa pot dovedi cu hotararea ca am cest drept la contestatie. Ce se poate face in situatia in care instanta constata ca am si calitate si interes? Poate sa se anuleze actele de executare, inclusiv actul de adjudecare? Eu ma lovesc de o alta problema acum, nu pot sa inscriu hotararea la OCPI pt. radierea declaratiei, spun cei deacolo ca trebuie sa am declaratia originala si nu o am. Am imputernicit pe cineva sa-mi faca toate demersurile necesare, fiindca am o varsta si o boala artrozica bilaterala si nu ma pot deplasa, a mers la notarul care a facut delaratia si nu pare ca ar vrea sa-mi elibereze duplicat, tot amana de azi pe maine spune asistenta d-ei ca nu are timp, va dati seama ca stie despre ce e vorba si mai ales ca a fost parte in proces, sa depuna actele care au stat la baza incheierii acelei declaratii si nu a prezentat nimic, nu sa prezentat. Are obligatia notarul sa-mi elibereze duplicat la cerere de pe declaratie si contractul de v-c?

Se mai gasesc sfaturi si pentru mine, va rog daca se poate , multumesc!!

Multumesc, d-le av. Themis, acum pot proba cu acea hotarare, def. si irev. ca am calitate, fiindca banca a depus intampinare si cere respingerea contestatiei pt lipsa calitate si interes??? Eu atunci cand am facut contestatia, inca ma judecam pentru declaratie, eram convinsa ca am sa castig fiinca nu a fost vointa mea sa renunt la dreptul meu, si ca intre timp sa pot dovedi cu hotararea ca am cest drept la contestatie. Ce se poate face in situatia in care instanta constata ca am si calitate si interes? Poate sa se anuleze actele de executare, inclusiv actul de adjudecare? Eu ma lovesc de o alta problema acum, nu pot sa inscriu hotararea la OCPI pt. radierea declaratiei, spun cei deacolo ca trebuie sa am declaratia originala si nu o am. Am imputernicit pe cineva sa-mi faca toate demersurile necesare, fiindca am o varsta si o boala artrozica bilaterala si nu ma pot deplasa, a mers la notarul care a facut delaratia si nu pare ca ar vrea sa-mi elibereze duplicat, tot amana de azi pe maine spune asistenta d-ei ca nu are timp, va dati seama ca stie despre ce e vorba si mai ales ca a fost parte in proces, sa depuna actele care au stat la baza incheierii acelei declaratii si nu a prezentat nimic, nu sa prezentat. Are obligatia notarul sa-mi elibereze duplicat la cerere de pe declaratie si contractul de v-c?

Multumesc, pentru amabilitate! Atunci cand sa facut imprumutul la banca m-au dus la notar, chipurile sa "semnez un act", precum ca sant deacord cu imprumutul nepotului - taicas-o codebitor. Nu am crezut niciodata ca acel act care l-am semnat a fost - Declaratie de renuntare la clauza de abitatie si intretinere, notara intrebandu-ma daca sant de acord ca nepotul sa ia bani din banca , am zis ca da, sant de acord, ce nu face o bunica pentru nepotul ei !!!.... atunci, semnati actul, si am semnat "sentinta". Am aflat ce am semnat, dupa moartea fiului meu cand nepotul a zis ca el nu are timp de mine si ca eu nu mai am niciun drept ,ca el a dat casa la banca, si eu sa ma descurc cum pot...! Am facut rost de cateva acte (copii) care trebuiau, cu ajutorul oamenilor de bine, am actionat in instanta pe nepot, am cheltuit o poala de bani si am anulat acea declaratie - nulitate absoluta. Acum adjudecatarul imobilului a cerut incuviintarea executarii silite a celor 2 debitori dar nu stiu ce se va intampla cu mine!!! Am contestatie la executare (ca tert, pana sa se liciteze casa) pe rol dar nu stiu de ce o tot amana, ca nu gaseste pe nepot, tot il citeaza si nu e in tara, acum nu stiu de ce adjudecatarul nu someaza cu predarea imobilului. Nu se poate rezolutiona contractul unilateral cf. ncc, prin notificare?

Am un contract de v-c prin care vanzatorul si-a rezervat un drept de abitatie viager si intretinere pe tot restul vietii. Contractul este facut in 2002, as dori sa-mi spuneti pot cere rezolutiunea contractului printr-o notificare sau declaratie unilaterala cf. NCC, pe motiv ca debitorul obligatiei de un an si jumatate nici macar un telefon nu mi-a dat, dar sa se achite de obligatia de intretinere. Zic unilateral, printr-o notificare pentru ca nu am bani de instanta, cu taxa judiciara de timbru la valoarea imobilului, sant batrana si foarte bolnava si cred ca nu mai apuc terminarea unui proces. Pe mine ma ingrijeste o fata, care as vrea sa-i las casa pentru ca se ocupa si ingrijeste de mine si ar fi pacat sa nu o pot lasa ei, profitand doar cine nu merita, un nepot (haimana) care este mostenitorul fiului meu -decedat si care trebuia sa ma ingrijeasca. Ba mai mult astept sa fiu chiar evacuata din casa pentru ca, nepotul meu a facut un imprumut la o banca, nu l-a mai achitat si acum banca a vandut casa la licitatie si astept adjudecatarul sa ma dea afara din casa mea la care am muncit o viata, sa fac casa la nepot, sa ajug la 90 de ani sa nu mor pe capataiul meu. Dragii mei, ce solutii vedeti ca ar exista la situatia mea, am rugat pe cineva sa-mi posteze aceasta speta in speranta ca voi primi un curaj, un strop de speranta de la dumneavoastra, se poate rezolutiona contractul fara cerere in instanta, doar printr-o notificare catre debitor, fiind pus in intarziere? Clauza rezolutorie din contract suna in felul urmator: -" Noi, partile contractante, am hotarat de comun acord ca in cazul nerespectarii de catre mine, cumparatoarea, a obligatiilor asumate prin acest contract, contractul sa fie desfiintat de plin drept, partile fiind repuse in situatia anterioara". Va multumesc pentru rabdarea acordata si sfaturile pe care sper ca mi le veti da!

Buna ziua!
Multumesc mult dn. avocat Andrei Grigoriu!
Am inteles tot ce mi-ati detaliat.
Azi am vazut citatia partii adverse, intimat -parat, este chemat in instanta (tribinal), cam 252, apel camera de consiliu 15, in ziua de ......., in proces cu ...., apelant - reclamant pentru Apel- anulare act.
Penrtu discutarea cererii de recomunicare a DC. NR.....DIN DATA 19.01.2012.
Va rog frumos, puteti sa-mi spuneti mai pe intelesul meu, se cere sa-i recomunice decizia sau nu inteleg eu bine?
Daca-i asa cum am inteles, el a facut si recurs, de unde stia sa faca recurs daca nu a primit comunicarea deciziei?

Stie cineva, cateva exemple - motive de repunere in termen credibile instantei?

Buna ziua!
Sant deacord cu dv. ca trebuie sa ma citeze in recurs , dar nu inteleg ce termen si pentru ce este dat in dosarul de apel dupa hotarare, cu judecare in camera de consiliu si banuiesc fara citarea partilor!!!!?
O fi cerut si repunere in termen si se judeca la tribunal in camera de consiliu, si daca se admite cererea de repunere, da drumul la recurs, posibil asa? ... fara sa-mi dea posibilitate, nefiind citata, sa ma impotrivesc acelei cereri.......credeti ca se poate??
Multumesc mult d-na av. Valentina, ca de obicei ne santeti de un real folos!
O, zi placuta va doresc si va mai astept, sant foarte nelinistita, multumesc!