Activitate col409

Cum putem scoate vasul de expansiune mare și voluminos care iese din pardoseala. . Are 1,5 m și 15 cm grosime. Locuim la etajul r, ultimul etaj.

12 blocuri din cele 400 cât se laudă firma mamut de administrare asociații sunt la noi, adică 600 apartamente. Când are timp administratorul să rezolve numai la noi 600 de probleme? Nu vedeți că este absurd? Suntem niște tâmpiți?

Succes?

Adam Grecu a scris:

Asociatia de prop. are o conducere care trebuie sa repecte hotararile luate de catre membrii sai in AG, inclusiv cine sa va administreze. Asadar, daca nu va convin anumite parti ale contractului de prestari de servicii, ori renegociati, ori schimbati admin-ul, care poate fi persoana fizica (scolit + atestat), PFA, sau SRL.
In alta ordine de idei: firma care va administreaza, nu este compusa doar dintr-o persoana. Cunosc asemenea firme care au o intreaga organigrama, de la director general, economic, tehnic, servicii de contabilitate-financiara, serv. administrativ...Probabil ca din acest motiv costurile sunt destul de mari.
Incercati sa discutati cu vecinii dvs., cu conducerea as. prop. si hotarati modificarea.
Succes!

Blocul nostru este administrat de o firmă. Niciodată nu voi înțelege de ce trebuie o asociație de proprietari să fie dată pe mâna unui om străin. Ca să obțină niște bani, da? Cum a ajuns această firmă să ne chinuiască, nu știu. Această firmă de administrare se laudă că are in portofoliu, în grijă, în administrare aproximativ 400 de blocuri. Când naiba are timp un om să se ocupe de problemele zilnice ale oamenilor? Orice problema tehnică se rezolva prin subcontractarea de servicii, lucru pe care îl poate face nu neapărat această firmă aglomerată. Că la medicul de familie. Aștepți o lună că să prinzi un loc la o consultație și rețetă. Știe cineva dacă această firmă de administrare are impusă de lege o limită, o normă de administrare, o limită de bun simț etc? Cum poate administra această firmă un condominiu de 12 blocuri in condiții perfecte? Eu cred că nu poate. Există un contract de prestări servicii cu siguranță, dar domnii s-au înfipt atât de tare in pielea noastră, astfel încât nimeni nu îi mai poate mișca. Au un apartament într-unul dintre blocuri, sediul asociației, dar nu știm dacă este al firmei sau al asociației de proprietari. Cheltuielile le plătim tot noi. I-am scris lui Opaina și este pe dinafară. Vrea bani că să dea consultanță. Mulțumesc

In anul 1954 exista cartea tehnică a blocului? Unde era documentația blocului? Cine o pastra?

Mulțumesc. Aveți o adresă de email unde putem vorbi, vă rog?

Cote întreținere boxa subsol
De ce nu este precizată suprafața boxei de la subsolul blocului aferentă fiecărei unități locative de pe scara blocului in lista de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari? Este trecută doar suprafața utilă.

Am cumpărat un apartament cu boxă dar nu putem intra in posesie. Nu se știe nimic despre boxă. Cum facem? Este o pătrățică desenată in planul releveu al apartamentului. Atât. Fără nicio conexiune de identificare in planul subsolului. Fără nimic. 3,24 mp.
Fostul proprietar este un moștenitor care nu are nicio legătură cu apartamentul. Femeia a vândut apartamentul ca să obțină niște bani. Asociația de proprietari nu știe nimic.
Cum facem? Mulțumesc

Asociația de proprietari are sediul într-un apartament la parter din 1999 și nu știe nimic despre situația subsolului? Crede dl. Cyan acest lucru?

cyan a scris:

Când ați vizionat apartamentul și ati negociat cu vânzătorul nu v-a prezentat și boxa? Sau v-a prezentat o boxa virtuala ca cei de la Nordis? L-ati întrebat pe fostul proprietar unde este boxa pe care v-a "vandut-o"? Boxa apare în cadastru și în actul de proprietate? Când cumperi o proprietate te asiguri ca este în conformitate cu actul de proprietate, mp, cadastru, etc? Ati verificat dacă are toate camerele, bucătărie, baie, holuri? Sau ati vizionat-o online? Poate aveți și parcare și nu știți.

Domnule înțelept, Nu îmi vine să cred cât de obtuză poate fi gândirea unui om care nu vrea să ofere o soluție. Eu nu o suspectez de rea credință sau de înșelăciune pe doamna care mi-a vândut apartamentul împreună cu boxa. Boxa este desenată pe planul releveu al apartamentului doar atât. Toate apartamentele au incluse fiecare câte o boxă. Nu există cartea tehnică (eu nu pot să cred). Nu există planul subsolului (eu nu pot să cred). Blocul a fost expertizat tehnic și inclus in clasa de risc seismic 2. Pe ce bază? Cu ochiometrul?
Cum își poate imagina cineva că un bărbat de 93 de ani care a trăit o viață într-un apartament situat la etajul 3 dintr-un bloc cu 3 etaje, fără lift, nu este cel puțin ajutat de către comunitate? Cum își poate imagina cineva că într-un bloc, unde pe scara de bloc unde sunt doar 12 apartamente, vecinii nu se cunosc între ei? Cum își poate imagina cineva că măcar o dată pe an vecinii nu se întâlnesc în zona boxelor, dacă nu la adunarea generală a asociației, unde se discută situația boxelor de la subsol? Cum își poate permite un administrator să închidă ochii la subsolul blocului, unde se presupune că există niște reguli de respectat. În cvartalul de blocuri rusești de lângă academia militară există un program cu rândul la serviciul de verificare zilnică a boxelor din subsol (siguranța stării de fixație, a ușilor, a instalațiilor, stingerea luminilor etc.), lucru care se aduce la cunoștință zilnică a administrației.

Aici este vestul sau estul sălbatic? Nu vedeți că atitudinea este una ostilă? Ce vină are un om care nu are toate detaliile? Ce rost mai are administrația unei asociații de proprietari? Eu nu vreau să dau în judecată pe nimeni. Vreau să se facă bine mintea bolnavă a unor semeni, să eliminăm invidia din viețile noastre, să ne ajutăm unul pe celălalt. Fiți oameni.



ynocentta a scris:

Este o diferenta semnificativa intre dreptul de folosinta si dreptul de proprietate,in special din punct de vedere juridic
Cum in actul de achizitie apartament precizati ca este mentionat ca vi se cedeaza si dreptul la o boxa din subsol 'fara alte precizari ,este evident ca dvs ati achizitionat strict apartament
Verificati la asociatia de proprietari si la OCPI daca boxele din imobil au statut de proprietate individuala si daca sunt notate in CF