Activitate kaskoo

Vin și eu cu o întrebare legată de aceeași problemă:
Dacă "vecinul" este de fapt un imobil cu mai multe apartamente, trebuie acordul notarial de la fiecare proprietar de apartament în parte sau e suficient de la președintele asociației de proprietari, presupunând că ar exista unul?

Mulțumesc pentru răspuns...
Dar dacă nu se poate discuta cu deținătorul celor 25%.
Chiar nu pot vinde cota mea de proprietate de 75% recunoscută în CF ? Să-l las pe cumpărător să facă acțiunea de ieșire din indiviziune cu cel cu 25% ? Am auzit de cazuri similare...
Mai ales că imobilul necesită intervenții de urgență pentru conservare... Clădirea este pe lista monumentelor istorice și fiind neocupată se degradează. Dacă pornim procedura de ieșire din indiviziune în instanță nu vom mai avea ce partaja...poate doar terenul...

Nu se poate dispune plata unei sulte pe o cale mai rapidă cum ar fi ordonanța prezidențială ?

În cazul acțiunii în instanță, cine plătește timbrajul la valoare ? Doar cel care intentează acțiunea sau se împarte după cotele de proprietate ? Oricum, nu e numai timbrajul, urmează expertize judiciare... cheltuielile devin repede uriașe!

Detin 75% din proprietatea unui imobil format din casă și teren și doresc să vând. Am găsit un cumpărător care oferă prețul cerut dar ruda care are restul de 25% dorește mereu mai mult decât ni se oferă. Precizez că imobilul este intabulat la cartea funciară și cotele sunt deja clar definite.
1) Pot vinde cota mea de 75%? sau trebuie să ies din indiviziune mai înainte?
2) Dacă deținătorul celor 75% ar face lucrări importante de renovare, cum se procedează cu deținătorul a 25% care nu vrea să participe ?

"Actele de stare civilã ale cetãtenilor români întocmite în strãinãtate, la autoritãtile locale competente, se TRANSCRIU, obligatoriu, în registrele de stare civilã române, în termen de 6 luni de la întoarcerea în tarã sau de la primirea din strãinãtate a certificatului ori extrasului de stare civilã. "

Întrebarea mea este: ce se întâmplă dăcă a trecut termenul de 6 luni sus menționat ?.....

Nu este vorba decât de încă un abuz al autorităților din România împotriva proprietarilor de drept, care, în majoritate, după 20 de ani au trecut în lumea celor drepți, dacă cumva mai erau încă în viață în 1990...
Și după lipsirea acestora de folosința proprietăților lor în perioada dintre 1948/1950 și până acum, ei au parte de un nou abuz...
După ce au luptat în (in)justiția română, cei care au reușit să reintre în drepturi sunt acum considerați egali cu micii șmecheri îmbogățiți nu se știe cum și care au investit în imobiliare probabil fără să plătească impozit pe veniturile respective....
Cred că cei de la Curtea Drepturilor Omului de la Strasbourg nu înțeleg ce fel de țară o fi România asta, care în pofida deciziilor clare date de ei tot nu ține cont în interiorl de necesitatea de a respecta dreptul de proprietate inalienabil și imprescriptibil....
Există niște norme de aplicare pentru OUG-59/2010 ????

poate cineva sa ma lamureasca si pe mine?
ce inseamna in clar:
Aplicarea sanctiunii amenzii contraventionale se prescrie in termen de 6 luni de la data savarsirii faptei si
Executarea sanctiunii amenzii contraventionale se prescrie daca procesul-verbal de constatare a contraventiei nu a fost comunicat contravenientului in termen de o luna de la data aplicarii sanctiunii ???
Poveste e cam asa :
Am primit pe 5 mai o scrisoare pentru a comunica cine conducea masina nr x pe 15-11-2008.... adica cu putin inainte de 6 luni de la "savarsirea faptei".... dar mult dupa o luna de la aceeasi savarsire....

Nu mi s-a comunicat nici un PV de constatare si mi se cere sa imi amintesc cine a condus masina la datele respective... masina fiind de firma ! Trebuie sa denunt musai pe cineva ? Asta nu intra in drepturile omului? Nu era normal sa trimita poza ca macar sa-l recunosc pe poza pe conducatorul masinii???

Mi se pare foarte bizara procedura dar in final daca nu ar fi punctele de amenda e mai iefitn (INCA) sa platesti amenda decat sa faci o plangere la judecatoria din judetul respectiv cu toate drumurile ce vor urma.... In plus din 24 aprilie radarele au fost declarate ilegale; ce nu inteleg e cum sa face oare ca erau legale inainte ??????
Nu e o discriminare evidenta? sau sunt ilegale de la bun inceput si TOT e nul sau NU....????
Multumiri anticipate daca cineva poate sa ma lamureasca un pic ... ce cale sa aleg: contestatia sau plata?

Am citeva intrebari suplimentare sau complementare subiectului de mai sus:

- Este legal un contract de comodat intre un 2 perosane fizice proprietari ai unui imobil si o firma ai carei asociati sunt aceleasi persoane fizice, urmand ca firma sa inchirieze apartamentul unei alte persoane juridice?
- Daca da, in contractul de inchiriere ce trebuie trecut la descrierea partilor?
Asa ceva suna corect:
..".xx..in calitate de locator, care detine imobilul prin contractul de comodat nr.....":"> ????
Multumesc anticipat pentru lamuriri !

N.B. - Eu am inteles ca nu se poate SUBinchiria un bun dat prin comodat pentru ca un contract de comodat nefiind un contract de inchiriere este vorba decat de inchiriere nu de Subinchiriere.... Ce parere aveti?