recuperare datorii rau-platnic

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

recuperare datorii rau-platnic

Utilizator 13:08, 6 Aprilie 2010

In bloc exista un proprietar care are apartamentul scos la licitatie de catre o banca pt. neplata creditului luat. Proprietarul are datorii la plata intretinerii. In f.scurt timp probabil ca va fi evacuat, iar asociatia va ramane pagubita (fondul de rulment nu acopera datoria). Ce se poate face urgent pt. recuperarea datoriei? (recuperarea datoriilor prin actionarea in instanta este un proces de durata)

Răspunde Citează

13 mesaje

2995 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 06:59, 4 Iunie 2010

Vezi răspuns

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Privilegiu imobiliar Buna seara, Sper sa ma puteti lamuri cu cateva probleme:1. in cazul in care se instituie privilegiu imobilar fata de un propietar restantier, cererea in ... (vezi toată discuția)

Formulare pretentii asociatii de proprietari Ma confrunt cu urmatoarea situatie: in cadrul asociatiei de proprietari unul dintre proprietari a ramas restantier la plata cotelor de intetinere. apartamentul ... (vezi toată discuția)

Se respecta privilegiu imobiliar ca prioritate in fata unei datorii ipotecare in cazul unei vanzari la licitatie? Suntem o conducere noua in cadrul asociatiei de proprietari. Am aflat accidental ca un apartament care are mari datorii la intretinere a fost adjudecat la ... (vezi toată discuția)

cristian_conea Utilizator · Answer 1 · 2010-04-07 16:14:06

Multumesc tuturor!
am 2 posibilitati, dupa cum am inteles: actiunea in instanta si instituirea privilegiului imobiliar; dupa mine a doua cale este mai simpla, dar ce trebuie sa facem efectiv (banuiesc ca o cerere catre judecatorie - exista un model anume?)

elga50 Moderator · Answer 2 · 2010-04-07 16:22:19

Iata ce spune Legea 230/2007

Art. 51. - (1) Asociatia de proprietari are un privilegiu imobiliar cu rang prioritar asupra apartamentelor si altor spatii proprietati individuale ale proprietarilor din condominiu, precum si un privilegiu asupra tuturor bunurilor mobile ale acestora, pentru sumele datorate cu titlu de cota de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari, dupa cheltuielile de judecata datorate tuturor creditorilor in interesul carora au fost facute.
(2) Privilegiul se inscrie in registrul de publicitate imobiliara al judecatoriei, la cererea presedintelui asociatiei de proprietari, pe baza extraselor de pe ultima lista lunara de plata a cotelor de contributie din care rezulta suma datorata cu titlu de restanta. Privilegiul se radiaza la cererea presedintelui asociatiei de proprietari sau a proprietarului, pe baza chitantei ori a altui inscris prin care asociatia confirma plata sumei datorate.
(3) Operatiunile de publicitate imobiliara privitoare la privilegiul prevazut la alin. (1) si (2) sunt scutite de taxa de timbru.

cristian_conea Utilizator · Answer 3 · 2010-05-27 13:06:24

As dori sa stiu daca este vreun model de cerere pt. a inscrie in registrul de publicitate imobiliara a privilegiului imobiliar.
Mulmtumesc!

Adriantot Moderator · Answer 4 · 2010-05-27 13:45:50

La Oficiul de cadastru gasiti formularul solicitat.
Pe adresa ANCPI sau pe adresa de mai jos o sa gasiti un formular pentru completat in vederea instituirii privilegiului imobiliar.

[ link extern ]

cristian_conea Utilizator · Answer 5 · 2010-05-28 10:27:52

multumesc, am formularul !
banuiesc ca la "OBIECTUL INSCRIERII" se scrie la "intabularea" privilegiu imobiliar , iar la "subsemnatul" se trece presedintele asociatiei.