Constructor de rea credinta

Va rog sa ma ajutati cu un sfat intr-o problema destul de delicata.
In ianuarie 2008, am cumparat un apartament intr-o vila de la marginea Bucurestiuluide la un constructor care a facut totul pe persoana fizica. Toate frumoase, s-a semnat contractul de v-c( un contract standard),p-v de receptie, dar dupa aceea au inceput sa apara probleme la imobil, respectiv in iarna urmatoare a inceput sa apara igrasia, crapaturi destul de serioase la imobil s.am.d. L-am notificat pe dl respectiv anul trecut in 2009 iar el desi in notificare scria sa vina la o anumita ora si data a venit in alta zi cand era doar un vecin acasa si a spus ca s-a interesat la niste firme mari de avocatura care i-au spus sa stea linistit pt ca in contract nu scrie ca el ar fi dat vreo garantie si ca semnandu-se p-v de receptie in care scrie ca totul e predat in stare perfecta de functionare , noi neavand nicio sansa sa -l facem sa raspunda in vreun fel.
Astazi l-am contactat telefonic pe acest domn si mi-a dat acelasi raspuns.
Dvs ce parere aveti? Avem vreo sansa daca il actionam in judecata? Mai suntem in termen?
Va multumesc.