garantii de vicii ascunse la contract vanzare - cumparare

Question

Discuție deschisă în Protecţia consumatorului, garanţii şi probleme asociate produselor şi serviciilor

garantii de vicii ascunse la contract vanzare - cumparare

Utilizator 16:11, 29 Iunie 2010

buna ziua,
Sunt pe punctul de a cumpara un apartament intr-un imobil nou construit. In propunerea de contract pe care mi-a trimis-o investitorul- vanzator partea de garantii se reflecta intr-o singura fraza si anume :" Vanzatoarea garanteaza Cumpărătorul împotriva viciilor ascunse ale Apartamentului descoperite în termen de 2 ani de la predarea Apartamentului, în baza prevederilor prezentului Contract."
- este oare suficient?
- doi ani este un termen rezonabil sau legislatia prevede altceva?:">

4 mesaje

1268 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 18:01, 29 Iunie 2010

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Constructor de rea credinta Va rog sa ma ajutati cu un sfat intr-o problema destul de delicata. In ianuarie 2008, am cumparat un apartament intr-o vila de la marginea Bucurestiuluide la ... (vezi toată discuția)

Constructie casa particulara fara proiect tehnic Se poate construi o casa particulara de structura usoara fara proiect tecnic? Ce pot face daca casa care sa construit fara proiect tecnic are probleme? (vezi toată discuția)

Calitatea constructiei la o casa cumparata Buna ziua, Am o problema legata de un imobil pe care l-am achizitionat in mediu rural, in apropierea Bucurestiului, P+1. Dupa un an am aflat de o serie de ... (vezi toată discuția)

MYRA CIMPEAN Avocat · Answer 1 · 2010-06-29 16:16:08

NU CRED ca termenul de 2 ani este suficient. cred ca mai bine ati intreba un inginer constructor, despre viciile care ar putea sa existe dar sa se vada in urmatorii 5 ani. cine stie la un cutremur ce crapaturi apar si de aici rezulta modul in care -nu - s-a facut rezistenta blocului cum trebuia. acesta este un exemplu.

MARGARETA STANCIU Avocat · Answer 2 · 2010-06-29 16:17:06

Conform art.1352 C.civ., vânzătorul răspunde pentru viciile ascunse ale produselor livrate cumpărătorului, indiferent de buna sau reaua –credinţă a vânzătorului.

Potrivit art.7 din Decretul nr.167/1958, prescripţia extinctivă începe să curgă de la data când se naşte dreptul la acţiune, adică de la data descoperirii viciilor.

Solicitati modificarea contractului prezentat de vanzator, in favoarea dvs.

egkertsou Utilizator · Answer 3 · 2010-06-29 18:01:23

multumesc pentru raspuns. problema este ca vanzatorul este dezvoltator si nu executant si mi-a spus ca asta este garantia pe care i-a dat-o executantul si el mi-o da la randul lui mie.