SPETA : Reziliere contract si Evacuare

Supun dezbaterii urmatoarea speta:

Societatea A incheie un contract de asoc in participatiune cu o Cooperativa pentru 5 ani.

Obligatiile Cooperativei :
1. sa aduca in asociere un imobil cosntructie in suprafata de 1000 mp situat in ...
2. sa faca dovada titlului sau de proprietate, incazul in care nu poate se obliga la intabularii in termen de 3 luni de la incheierea contr ca imobilul adus in asociere este proprietatea sa
3. sa asigure folosinta spatiului pe toata durata contractului
4. eventualele imbunatatiri, modificari,amenajari ale constr si instalatiilor efectuate de Soc A se vor amortiza lunar, in cazul neamortizarii in cadrul valabilitatii contractului, Cooperativa se obliga sa prelungeasca contractul pana la amortizarea totala sau sa plateasca suma de amortizat, conform valorii actualizate.
5. sa achite utilitatile la timp

societatea A se obliga sa:
1. asigure folosinta spatiului conf obiectului contractului
2. sa efectueze eventuale imbunatatiri, modificari si amenajari la constructii conform cu reglementarile in constructii privind siguranta in constructii si cu acordul Cooperativei.
3. sa participe cu personal propriu la desfasurarea activitatii
4. sa plateasca utilitatile

Pretul contractului

Suma doatorata lunar de soc A este de 10 % din profitul lunar obtinut din activitatile desfasurate in cadrul contractului de asoc in participatiune, dar nu mai putin de o suma fixa lunara negociata de 400 euro. Sociatea A va beneficia de 90% din profitul obtinut.

Incetarea contractului:
1. hoatararea comuna a asociatilor
2. expirarea duratei contractului,
3. neindeplinirea sau indeplinirea defectuoasa a vreunei clauze din contract
3. lichidarea uneia din partile asociate

Solutionarea litigiilor:
Orice litigiu se solutioneaza de Comisia de Arbitraj de pe lanca CCI.

Clauze Finale:
Neindeplinirea partiala sau totala si in special neplata la termenul scadent a sumei fixe sau macar a unei parti din aceasta si a celorlalte obligatii la un singur termen, va da drept Cooperativeica i 15 zile de la notificare sa considere contractul rezolvit.
Cooperativa poate sa nu considere reziliat contractul si sa accepte plata cu intarziere a sumelor datorate de soc A aplicand penalitati de intarziere 1%/zi.