reziliere contract

Question

Discuție deschisă în Probleme juridice în afaceri - contracte între profesionişti

reziliere contract

Utilizator 20:16, 12 Aprilie 2010

Am un spatiu comercial inchiriat,chiriasul nu a mi platit chiria de trei luni de zile si nu mai dau de el.Pana la finele contractului mai sunt doi ani.Cum pot rezilia contractul?

Răspunde Citează

4 mesaje

531 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 20:35, 12 Aprilie 2010

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Rezilierea contractului de inchiriere Buna Seara Am un apartament care este dat in chirie,chiriasul tot amana data plati chiriei si nu a platit chestuielile blocului.Daca am dori sa reziliez ... (vezi toată discuția)

Neplata chirie As vrea sa intreb cum trebuie procedat daca chiriasul unui spatiu inchiriat de firma pe baza de contract, refuza sistematic, prin aminare continua, minciuna si ... (vezi toată discuția)

Lncetare drept folosinta contract inchiriere Am inchiriat un apartament in 2011 inainte de 1.10 pe vechea lege 114/1996, pe o perioada de 3 ani. Contractul a fost redactat de agentie, se arata ca ... (vezi toată discuția)

BIANCA IRINA Utilizator · Answer 1 · 2010-04-12 20:20:33

Pai, daca aveti contract incheiat cu acesta presupun ca aveti prevazut in el la rezilierea contractului. daca nu aveti contract, foarte simplu: schimbati cheile de la intrari in spatiu respectiv. In orice caz, sa faceti rezilierea ( daca exista scris in contract) in scris si sa trimiteti adresa la domiciliul acestuia cu confirmare de primire, ptr a avea dovada, cu motivatia ca nu si-a respectat obligatia asumata prin contract si anume nu a mai platit de 3 luni chiria respectiva!

Marcel Mihalache Avocat · Answer 2 · 2010-04-12 20:33:35

Reziliati contractul in baza art. 24 (b) din Legea 114/1996:
Art. 24. - Rezilierea contractului de inchiriere inainte de termenul stabilit se face in urmatoarele conditii:..
b) la cererea proprietarului, atunci cand:
- chiriasul nu a achitat chiria cel putin 3 luni consecutiv;
- chiriasul nu a respectat clauzele contractuale;
Nu intrati abuziv in spatiu, nu schimbati yala, chiar daca sunteti proprietar.
Urmati calea legala, judecatoreasca, pentru ca evacuarea se face conf. art. 25. din aceeasi lege:

Marcel Mihalache Avocat · Answer 3 · 2010-04-12 20:35:09

Am ramas dator cu o completare:
Art. 25. Legea 114/1996:
- Evacuarea chiriasului se face numai pe baza unei hotarari judecatoresti irevocabile.
Chiriasul este obligat la plata chiriei prevazute in contractul de inchiriere, pana la data executarii efective a hotararii de evacuare.