Inscriere Antecontract in CF

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Inscriere Antecontract in CF

Utilizator 14:48, 20 Aprilie 2010

Buna ziua,
Am facut un antecontract de vanzare cumparare acum 2 ani pentru un imobil, intre persoane fizice. Exista mai multe temeri cum ca vanzatorul o sa revanda apartamentul sau o sa puna ipoteca, desi nu ar fi legal.
Pentru a combate s-a incercat inscrirea in CF a antecontractelor, dar au fost respinse cererile.
Povestea cu imobilul este urmatoarea: CF trecut in antecontract este imobil proprietate firma constructoare (patroni vanzatorii pers fizice), cumparat de patroni ca PF, din numarul vechi de CF s-a trecut la id electronic, s-a facut o alipire dupa care o dezmembrare. Asa s-a ajuns in momentul de fata sa fie un CF pe constructie (bloc).
Anttecontractul e facut la un avocat.
Urmeaza sa se faca apartamentarea si am dori mai multi cumparatori sa notam antecontractele in CF pentru orice eventualitate.

Este posibil sa se respinga cererea asa de simplu? pe ce motive? unii zic ca e alt cf trecut in antecontract, dar legatura intre ele este, altii zic ca la trecerea de la hartie la id electronic s-a pierdut legatura. Asa este?

Va multumesc.

Răspunde Citează

19 mesaje

3072 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 20:24, 30 Aprilie 2010

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (2)

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Tzeapa? Am nevoie de un raspuns corect, profesionist si realist. Va multumesc. Am cumparat un ap. intr-un bloc nou si nu l-am notat in CF. Acelasi ap. a fost ... (vezi toată discuția)

Cumparare apartament fara extras cf Datele problemei mele sunt urmatoarele: Un constructor ridica un bloc initial prevazut cu cate un apartament mare pe etaj, ulterior obtine impartirea ... (vezi toată discuția)

Insolventa constructor Buna, Am incheiat un antecontract de vanzare cumparare pt. un apartament de la un dezvoltator care intre timp a intrat in insolventa ( ceruta chiar de el ), ... (vezi toată discuția)

ContSters97658 Utilizator · Answer 1 · 2010-04-21 13:43:55

Utilizator 13:43, 21 Aprilie 2010

si ce scrie in incheierea de respingere?
cum a motivat OCPI refuzul de a nota acest antecontract?

Răspunde Citează

Emil Lasconi Consilier juridic · Answer 2 · 2010-04-21 14:38:13

Motivul respingerii probabil ca a fost faptul ca antecontractul nu a fost autentificat . Chiar daca actul in sine este valabil, chiar si sub semnatura privata, functionarii de la BCF nu accepta decat acte autentice din motive pe care doar ei le cunosc .

kalinb Utilizator · Answer 3 · 2010-04-21 20:51:35

ioana_cristea a scris:

si ce scrie in incheierea de respingere?
cum a motivat OCPI refuzul de a nota acest antecontract?

Motivul a fost ca cf-ul trecut in antecontract, este altul decat cel din prezent, in care s-a facut cererea de inscriere. Interesant ca legatura dintre ele se poate stabili. Un avocat mi-a spus ca se poate inscrie doar cand iese CF-ul pe apartament. Asa este sau s-ar putea si mai repede?

ContSters97658 Utilizator · Answer 4 · 2010-04-21 22:10:00

Utilizator 22:10, 21 Aprilie 2010

este un apartament intr-un imobil cu mai multe locuinte?
trebuie sa se faca si un act de dezmembrare?

Răspunde Citează

kalinb Utilizator · Answer 5 · 2010-04-21 22:54:28

ioana_cristea a scris:

este un apartament intr-un imobil cu mai multe locuinte?
trebuie sa se faca si un act de dezmembrare?

Da. Este facuta intabularea pe imobil (bloc). Am dori sa facem inscrierea in acel CF. Urmeaza sa se faca si dezmembrarea, dar am inteles ca se poate vinde sau ipoteca cu usurinta daca nu e nimic inscris.