" Casa si terenul aferent"

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

" Casa si terenul aferent"

Utilizator 20:04, 21 Aprilie 2010

Daca intr-un act incheiat sub semnatura privata, vanzatorul trece in acest act ca vinde "imobilul situat in orasul..strada...nr..., cumpus din casa de locuit cu 4 camere plus dependinte si terenul aferent" fara sa arate si care este suprafata acestui teren, considerati ca este corect?
Se poate intelege ca dorinta acestuia este (a fost) de a vinde tot terenul aflat pe proprietatea care o vinde?

Răspunde Citează

6 mesaje

605 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 23:41, 21 Aprilie 2010

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Dare in judecata asociatia de proprietari pentru marcare locuri de parcare din cota indiviza ilegal buna ziua, M-am mutat de curand intr-un bloc nou ,apartament cumparat fara loc de parcare,fiecare avand cota indiviza de n mp din teren.domnul presedinte ... (vezi toată discuția)

Demersuri pentru obtinerea de documente proprietate casa si teren cumparat de la c.a.p. Buna seara! Am nevoie de un sfat cu privire la obtinerea unor documente de proprietate pentru un imobil pe care il detin parintii mei si care ulterior imi ... (vezi toată discuția)

Iesire din indiviziune-teren intravilan Buna ziua! Am o mare ruagaminte: ajutati-ma in rezolvarea urmatoarei probleme: Am cumparat 250mp cota indiviza dintr-un teren total de 350 mp(construit si ... (vezi toată discuția)

CLAUDIU LASCOSCHI Avocat · Answer 1 · 2010-04-21 20:08:14

Daca nu mai ramane pe acel teren se poate considera ca aceasta este vointa vanzatorului.
In caz de litigiu sa va angajati insa avocat pentru ca in functie de ce avocat va angajati se poate sa fie asa sau altfel.

avocat Claudiu Lascoschi

danacr3 Utilizator · Answer 2 · 2010-04-21 20:08:32

in principiu terenul aferent este in jur de 250 mp, acum depinde care este suprafata de teren, data la care a fost intocmit acest inscris sub semnatura privata
ma gandesc ca poaate il puteti completa indicand suprafata terenului si vecinii

Irina S. Utilizator · Answer 3 · 2010-04-21 20:31:33

De ce conteaza asa de mult suprafata de teren? Oricum, este vorba despre un imobil aflat in intravilan!
Pe langa faptul ca cumparatorul a intrat in posesia imobilului imediat (stare de fapt care a fost consemnata in cuprinsul actului) vanzatorul a mai dat si cheia imobilului precum si actele autentice care atesta calitatea sa de proprietar la data vanzarii.
Mai mentioneaza vanzatorul in acest act , ca "vind imobilul din str..., proprietatea mea".

Bun, sa spunem ca pentru casa de locuit actul reprezinta un contract de v-c iar pentru teren doar un antecontract...dar..pe mine ma intereseaza daca este corect asa cum a fost intocmit, in sensul ca apare terenul fara a fi indicata si suprafata lui...ci doar "imobil casa de locuit -cumpusa din x camere plus terenul aferent" .

danacr3 Utilizator · Answer 4 · 2010-04-21 23:27:49

Utilizator 23:27, 21 Aprilie 2010

in orice act se indica vecinii la N,S,E,V

Răspunde Citează

DanyD Utilizator · Answer 5 · 2010-04-21 23:41:04

Din cata am inteles, este vorba despre un inscris sub semnatura privata.
Importante sunt: vezi conditiile de validitate ale contractului... restul e..poveste.
Ca pe ..vremuri, cand marea majoritate incheiau astfel de inscrisuri, omul stia sa indice pe tzatza leana care are casa la sud..si nea costel la nord!
Sa fim seriosi! Asta face notarul..nu partile..printrun act!